شقة بغرفة نوم واحدة عادة أرخص من الاستوديو ، التحليل

إذا كنت تربت على ظهرك للعيش في حد أدنى في شقة استوديو على أمل التخلص من بضع مئات من الدولارات كل شهر مقابل دفعة أولى في وقت ما في المستقبل ، فاستعد لنفسك: أنا أكره كسرها لك ، ولكن قد تكون كذلك بالفعل خاسرة مال. على الأقل حسب أ تحليل جديد من HotPads ، شركة Zillow التي تركز على البحث عن الشقق ، فإن متوسط سعر شقة بغرفة نوم واحدة في معظم المدن أرخص من الاستوديو.

1111 رقم الملاك المعنى

بالنسبة للتحليل ، قارن الاقتصاديون في HotPads متوسط الإيجار للاستوديوهات وغرف النوم الواحدة في 49 منطقة حضرية كبرى ، بالإضافة إلى الرقم الوطني. ووجدوا أنه على الصعيد الوطني ، يبلغ متوسط الإيجار لشقة الاستوديو 1،385 دولارًا أمريكيًا في الشهر - 125 دولارًا أمريكيًا أكثر من متوسط الإيجار لغرفة نوم واحدة ، والذي يبلغ 1260 دولارًا فقط. تم العثور على هذا النمط في جميع المناطق المركزية التي تم مسحها باستثناء أربعة: أتلانتا ، وديترويت ، وسان خوسيه ، ونيو أورليانز.

لا تجعل الأمر يصل إلى لقطات مربعة: لا يعني ذلك أن الاستوديوهات تتنكر في الواقع على أنها غرف علوية كبيرة أو أي شيء آخر. عادةً ما تبلغ مساحة السرير الواحد 730 قدمًا مربعًا بينما تبلغ مساحة الاستوديو 500 قدمًا فقط. الإجابة الحقيقية؟ مثل أي شيء في العقارات: الموقع والموقع والموقع. في مناطق المترو التي تم تحليلها ، كانت الاستوديوهات عادةً أقرب بمقدار ثلث ميل من مراكز العمل من الإيجارات المكونة من غرفة نوم واحدة. بالإضافة إلى ذلك ، إنها قضية العرض والطلب. بشكل عام ، يتوفر المزيد من الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وهي منتشرة في جميع أنحاء منطقة المترو ، لذلك يمكن أن تظل الأسعار منخفضة. فكر في الأمر بهذه الطريقة: إذا أراد المزيد من الأشخاص العيش بالقرب من العمل بحيث يمكنهم المشي ، فهذا طلب أكبر على المساحة المحدودة ، لذلك ستكون هذه الوحدات أصغر قليلاً مما ستكون عليه في أماكن أبعد ، أي الاستوديوهات! بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لوجود منافسة أكبر على هذه الكمية المحدودة من الوحدات الأصغر ، فيمكنهم المطالبة بسعر أعلى.

إذن ماذا عن أتلانتا وديترويت وسان خوسيه ونيو أورلينز؟ وفقًا لجوشوا كلارك ، الخبير الاقتصادي في HotPads ، يرجع السبب في ذلك إلى أن الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة في هذه المدن متشابهة إلى حد كبير - إلى جانب الحجم بالطبع. عندما يتم توزيع الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة في مواقع متشابهة في جميع أنحاء المدينة وتأتي مع وسائل راحة مماثلة ، يمكننا أن نتوقع من الأشخاص الذين يريدون مساحة إضافية أو خصوصية أن يدفعوا أكثر مقابل تلك الرفاهية ، كما يقول.

هل تحتاج إلى إعادة التفكير في كيفية توفير المال على السكن؟ إلى جانب العودة للعيش مع الوالدين ، هناك بالطبع شريك في السكن أو اثنين — أو يمكنك تجربة ذلك خدعة الادخار المعتمدة من الوكيل العقاري في المرة القادمة التي تنتقل فيها!

ليز ستيلمان

محرر عقارات