تتميز غرفة النوم التي عفا عليها الزمن بملاحظة مشتري المنازل دائمًا

من الناحية المثالية ، الخاص بك غرفة نوم هو ملاذ ، في مكان تشعر فيه بالراحة والسلام التام. إنها مساحة دافئة وترحيبية حيث يمكنك حقًا الراحة وإعادة الشحن بعد يوم طويل.

لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع

لكن لسوء الحظ ، لا تتناسب جميع غرف النوم مع هذا الوصف. إذا كنت قد قمت بجولة في منزل أو شقة أو منزل ريفي مؤخرًا ، فمن المحتمل أنك واجهت بعض 'العلامات الحمراء' لغرف النوم على طول الطريق. على الرغم من أنها من أبسط الغرف في المنزل - فقط أربعة جدران ، ونافذة أو اثنتين ، وخزانة - لا تزال غرف النوم بحاجة إلى تحديثات منتظمة. أدناه ، يشارك خبراء العقارات بعض ميزات غرف النوم القديمة الشائعة التي يلاحظها دائمًا مشترو المنازل المحتملون.

أحواض جاكوزي

نعم، لقد قرأت هذا بشكل صحيح: جاكوزي أحواض في غرفة النوم نفسها.

'لقد رأيت بعض غرف النوم ، لا سيما في أكواخ التزلج ، مع أحواض جاكوزي داخل غرفة النوم ،' يقول هالي كتر ، وكيل عقارات في بوسطن وكيب كود. 'لتكرار تعليق أطفالي ،' هذا غريب فقط! '

ستكون هذه الميزة القديمة بلا شك نقطة جذب كبيرة للمشترين ، الذين سيبدأون في رؤية علامات الدولار ترقص في رؤوسهم عندما يفكرون في تكلفة إزالتها وإصلاح الأرضية تحتها. سيكونون أكثر سعادة إذا رأوا كبيرة وحديثة حوض نقع في الحمام الداخلي بدلاً من ذلك.

خزائن صغيرة

ما لم يتم بناؤها خلال العقود القليلة الماضية ، فإن العديد من المنازل تقصر - أحيانًا طريق باختصار - من التوقعات الحديثة لمساحة خزانة غرفة النوم. في هذه الأيام ، يريد المشترون غرف ملابس ضخمة تبدو وكأنها غرفة نوم أخرى ، لا الزوايا الصغيرة جدًا المليئة بالأشياء. نقاط المكافأة إذا كانت الخزانة كبيرة بما يكفي لاستيعاب خزانة أو خزانة نظام تنظيم متطور للأحذية والمحافظ وغيرها من الملحقات.

يقول Cutter: 'لا تحتاج الخزانات إلى توفير مساحة لتعليق الملابس والأحذية فحسب ، بل يجب أيضًا أن تتضاعف كغرفة تبديل ملابس مع أدراج لكل شيء آخر'.

سجاد أشعث (أو مجرد عادي)

حتى مع ارتداء أحذيتهم بقوة ، يمكن للمشترين المحتملين بسهولة التقاط حالة سجادة غرفة النوم - خاصةً إذا كانت رديئة أو من الواضح أنها من حقبة أخرى.

يقول كتر: 'غالبًا ما يعلق المشترون المحتملون على أن الجناح الأساسي الذي يحتوي على سجادة مهترئة هو عبارة عن منعطف ويشعر بأنه متسخ'. 'توصيتي لأي بائع يتطلع إلى الحصول على أعلى دولار هو إعادة طلاء الأرضيات. لطيفة وجديدة سجادة محايدة أو الخشب الصلب على الفور يرفع مستوى غرفة النوم ويزيد من جاذبية المشترين '.

أثاث ضخم

هبة ميتة أن أصحاب المنازل لم يلمسوا غرفة النوم منذ فترة؟ ال أثاث المنزل . وعلى الرغم من أن البائعين يأخذون الأثاث معهم في معظم الأوقات عند مغادرتهم ، إلا أنه لا يزال بإمكانهم حجب رؤية المشتري المحتمل للغرفة عندما يقررون ما إذا كانوا سيقدمون عرضًا أم لا.

ماذا يعني 777

يقول الوكيل العقاري: 'أثاث غرفة النوم كبير ، وعادة ما يكون قطع بنية ثقيلة مع الكثير من الملحقات' أندريا ويرنيك .

لحسن الحظ أو لسوء الحظ ، اعتمادًا على ما تشعر به حيال الأثاث ، يبدو أن أيام مجموعات غرف النوم الكبيرة والفخمة والمطابقة قد ولت الآن. يريد المشترون اليوم أن يكونوا قادرين على تخيل أثاثهم الخاص في الفضاء ، ويمكن لخزائن الملابس الكبيرة وخزائن الملابس أن تعيق ذلك.

تلاشى خلفيات

كانت غرف النوم ذات يوم من العقارات الرئيسية لورق الحائط الكبير والجريء. تومض إلى الأمام عدة سنوات ، والآن تلك الخلفية المليئة بالحيوية أصبحت باهتة ، متعبة ، وعتيقة الطراز.

يقول ويرنيك: 'البديل الأفضل هو طلاء الجدران باللون الأبيض أو لون قشر البيض اللطيف'.

سجادة تمتد إلى الحمام الداخلي

إنها ميزة كبيرة أن يكون لديك حمام خاص متصلة بغرفة نوم. ما هو نهائي ليس الامتياز هو السجاد الذي يمتد من غرفة النوم إلى الحمام. ربما كان ذلك منطقيًا في وقت ما - فالمسافتان متصلتان ، بعد كل شيء ، لذا فإن تدفق السجادة مباشرة إلى الحمام بدا فكرة جيدة. ولكن من المرجح أن يكون المشترون المحتملون اليوم مجردين فقط ، وليس متحمسين ، بشأن اختيار التصميم هذا.

يقول سمسار عقارات في سياتل: 'في حين أن السجاد قد أصبح غير مرغوب فيه تمامًا في كثير من المنازل ، لا سيما بين مشتري المنازل الأصغر سنًا ، لا يوجد مكان أكثر إثارة للاشمئزاز منه في الحمام' فليتش نيولاند . 'الأسطح الصلبة وسهلة التنظيف هي صديقتنا ، خاصة في الحمام.'

مرايا من الحائط إلى الحائط أو أبواب خزانة معكوسة

على الرغم من أنها أصبحت قديمة الطراز منذ فترة طويلة ، إلا أن المرايا الممتدة من الجدار إلى الجدار لا تزال تظهر في المنازل والشقق السكنية القديمة. كوسيط عقارات سفيتلانا تشوي يشير إلى أن الدخول إلى غرفة بها هذه الميزة يمكن أن يكون تجربة 'مربكة' تمامًا للمشترين المحتملين.

تقول: 'في حين أن النية في جعل الغرف تبدو أكبر ربما كانت فكرة رائعة في ذلك الوقت ، فإن الناس لم يعتادوا التحديق في أنفسهم أو في غرفة بهذه الطريقة'. 'يبدو أيضًا غير شخصي ولا يفسح المجال لمزيد من الخيارات الزخرفية الشخصية ، سواء كانت الصور الفوتوغرافية أو المطبوعات أو الفن.'

ولتحقيق هذه الغاية نفسها ، يمكن لأبواب الخزانة ذات المرايا أن تجعل غرفة النوم تبدو وكأنها قد تجاوزت أوانها.

'تم تصميم أبواب الخزانة ذات المرايا لإضفاء مزيد من السطوع على المساحة من خلال توفير مرآة مدمجة بطول كامل ، ولكنها في النهاية كانت اختيارًا قصير العمر نسبيًا ويربطها العديد من المشترين بالتجديدات القديمة' ، كما يقول كيت زيجلر ، وكيل عقارات في ماساتشوستس ونيوهامبشاير. 'لا يساعد أن معظم أبواب الخزانات ذات المرايا كانت تتجاوز أنواع المنزلق التي تشعر أيضًا بأنها أقل صلابة من الخيارات المعاصرة.'