الانتقال مكلف بما يكفي كما هو ، لذلك لا أحد يرغب في الحصول على الأخبار السيئة بأنه لا يستعيد مبلغ التأمين الخاص به بسبب وجود شقة قذرة. لكنه يحدث في كثير من الأحيان أكثر مما تعتقد. وفقًا لعام 2013 الدراسة الاستقصائية بواسطة Rent.com ، فقد أكثر من 25 في المائة من المستأجرين جزءًا من وديعة الضمان الخاصة بهم أو كلها في مرحلة ما.
فقط كتجديد ، لا يمكن للمالك الاحتفاظ بإيداع الضمان الخاص بك فقط بسبب البلى العادي. يقول تيم فلين ، مالك الشقق ، إن الشقق مصممة لتعيش فيها مجموعة فلين للاستشارات ، شركة إدارة الممتلكات في ولاية ماساتشوستس. هذا يعني أنه لا يمكنهم الحصول على إيداعك مقابل ذلك الغبار الموجود أعلى الثلاجات أو أسفل الموقد.
ومع ذلك ، يمكنهم حجز جزء من الإيداع الخاص بك إذا لم تكن قد بذلت العناية الواجبة في تنظيف المساحة قبل تسليم المفاتيح. (حافظ على نفسك مسؤولاً من خلال قائمة التحقق من التنظيف سهلة النقل هذه!) في معظم الولايات ، إذا تُركت الشقة متسخة لدرجة أنها ستكلف المالك أكثر من تكلفة الدور العادي (تكلفة تنظيف الوحدة وتجهيزها لعملية جديدة) المستأجر) ، قد يكون للمالك ما يبرره في حجب الوديعة. إذا فعلوا ذلك ، فسيتعين عليهم إعداد بيان مفصل للرسوم وتسليمه للمستأجر حتى يكون من الواضح سبب الاحتفاظ بالإيداع.
الطريقة الأكثر شيوعًا للتخلص من ودائع الضمان؟ يقول فلين: ترك المتعلقات في وحدات التخزين والخزائن والخزائن. ولا يقتصر الأمر على حقائب اليد أو الدراجات فحسب - فالقمامة أو الصناديق أو أي حطام آخر سيضطر مالك العقار إلى إزالته بنفسه (أو دفع شخص ما لإزالته) سيتم عادةً إخراجها من وديعة التأمين الخاصة بك. تذكر: بعيدًا عن الأنظار ، بعيدًا عن العقل لا ينطبق عند الخروج.
وعلى الرغم من أنك ربما لن تفقد مبلغ التأمين الخاص بك (يتم تغطيتك ضد الغبار المخفي في ظل التآكل العادي) ، فقد ترغب في تقديم خدمة للمستأجرين الجدد وتنظيف المجفف وفتحات التهوية والتكييف ، بالإضافة إلى تركيبات الإضاءة ، وألواح القاعدة ، وشفرات المروحة ، وعلاجات النوافذ عندما تكون في مزاج التنظيف - غالبًا ما يتم تفويتهم أثناء تنظيف الدوران.
في كثير من الأحيان ، سيخبرك المالك بما هو متوقع منك من التنظيف قبل موعد مغادرتك. ولكن إذا لم يخطرك قبل أسبوعين على الأقل ، فتحقق من عقد الإيجار الخاص بك لمعرفة ما إذا كان هناك أي ذكر لمتطلبات الانتقال ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، تحقق معهم حتى لا تتعرض لخصومات مفاجئة.
