يمكن لمنظمي المنزل تحويل المنازل العادية إلى خصائص لا بد منها ببساطة عن طريق تصميم المساحة بشكل صحيح. في حين أن هذه طريقة رائعة لمساعدة البائعين في الحصول على أعلى سعر لمنازلهم، إلا أنها يمكن أن تسبب أيضًا بعض الصداع لمقدمي العروض الذين يجدون أنفسهم يتعاملون مع أصحاب المنازل المحتملين الذين ينتهي بهم الأمر إلى التركيز أكثر على شراء الأريكة المرحلية بدلاً من تقديم عرض على الملكية. لقد تحدثت مع اثنين من العاملين في المنزل لمعرفة ما يضايقهم من الحيوانات الأليفة عندما يتعلق الأمر بتصميم المنزل - وكيف يمكنك تجنب طرح الأسئلة الخاطئة أثناء البحث.
'يمكن شراء هذا؟'
في حين أن عناصر مثل الثلاجات والغسالات تأتي مع المنزل في كثير من الأحيان، إلا أن عناصر الديكور نادرًا ما يتم تضمينها في عملية البيع. لهذا رودولف ديزل ، وهو مصمم داخلي ومنظم منزلي، لا يعجبه سؤال المشترين المحتملين عما إذا كان بإمكانهم شراء عناصر مثل الأعمال الفنية أو الأثاث.
يقول: 'حتى لو لم تكن هذه العناصر خاصة بمالك المنزل، فإن الأثاث والديكور المستخدم في العرض يتم اختياره خصيصًا لعرض إمكانات المنزل وهو غير متاح للبيع'، مضيفًا أنه يجب على المشترين التفكير في هذه العناصر باعتبارها أدوات منزلية. أدوات التجارة، مثل فرش فنان الماكياج أو مجموعة حفر البناء. 'تمثل العناصر مثل الأرائك استثمارات ضخمة بالنسبة إلى المسرح المنزلي، لذلك غالبًا ما يتم استخدامها في مراحل متعددة - مما يعني أنها ليست معروضة للبيع،' يتابع.
ما هو 222 يعني
إذا كنت تحب حقًا عنصرًا ما في المنزل، يقول ديزل إنه من الأفضل غالبًا أن تسأل من أين جاء هذا العنصر حتى تتمكن من الحصول عليه بنفسك.
'أنا لا أحب هذا التصميم، هل يمكنني تحريك الأشياء؟ أو أحضر أثاثي الخاص لأرى كيف يبدو؟'
إحدى نقاط البيع الرئيسية للمنزل هي مدى سهولة تصوير نفسك (وأشياءك) في الفضاء. بينما مرحلة جيدة قد تكون قادرة على مساعدة المشترين المحتملين على تصور أنفسهم في ممتلكات البائع، فإنهم يفضلون أن يفعل المشترين ذلك بخيالهم بدلاً من أن يجعلوا أنفسهم في المنزل فعليًا. يقول ديزل إنه من الأفضل التركيز على إمكانات المنزل كما يتم تقديمه من خلال النظر إلى العرض باعتباره مجرد فكرة عما يمكن أن تكون عليه المساحة، وليس كيف يجب أن تكون.
'بشكل عام، سيضمن منظم المنزل اختيار الأثاث والديكور خصيصًا لعرض إمكانات المنزل، مثل السماح بأكبر قدر من الضوء وإظهار أي ميزات مثيرة للاهتمام، لذلك إذا بدأت في نقل الأشياء أو إحضار الأثاث الخاص بك سوف تفقد بعضًا من هذا التأثير، ومن المحتمل أن تُصاب بخيبة أمل.
11-11-11 معنى
'هل يمكنني تغيير خلفية الشاشة تلك؟'
كريس ماتياس، مصمم داخلي ومؤسس منزل رائعتين ، يقول أنه بمجرد امتلاكك للمنزل، سيكون لك الحرية في تغيير ما تريد. لذلك قد يكون من المزعج بعض الشيء أن نسمع المشترين يقضون الكثير من الوقت في الحديث عن الأشياء التي يمكنهم تخصيصها بأنفسهم. 'إنه أمر مرهق بصراحة عندما يسأل الناس الكثير أسئلة حول قطع الديكور يقول: 'لا تبقى في العقار بمجرد بيعه'. 'أشياء مثل 'هل يمكنني تغيير تلك الأريكة؟' 'هل يمكنني تغيير ورق الحائط هذا؟' 'هل ستبقى تلك السجادة؟' 'أريد أن يرحل'، فهي غير ضرورية للغاية، خاصة بعد أن أوضحت أن الأثاث سيذهب بمجرد الانتهاء من البيع.
ويتابع قائلاً: 'لقد كان لدي عملاء يركزون فقط على القطع المؤقتة التي أمضت الجولة بأكملها في الاستفسار عن الأرائك والكراسي والطلاء بدلاً من التركيز على ظروف العقار'. يلمح ماتياس إلى أنه من الأفضل الاهتمام بالعقار وليس بالطريقة التي تم تصميمه بها للبيع.
411 عدد الملاك الحب
'هل يمكنني التحدث مع صاحب المنزل؟'
سؤال آخر يريد ماتياس من الأشخاص تخطيه هو: 'هل يمكنك أن تعطيني معلومات الاتصال بالمالك؟' يقول إن ذلك عادةً ما يتبعه إعلان صادق عن الرغبة في الشراء مباشرة من البائع لأنهم يعتقدون أن بإمكانهم الالتفاف على جهود تنظيم منزل ماتياس والحصول على صفقة على قطعة ديكور من مالك العقار.
فشلت في: مشتري المنازل لأول مرة
