37 من أكثر النصائح ذكاءً التي شاركها وكلاء العقارات معنا

عندما كنت أشتري منزلي الأول ، دفعتني أمي إلى تقديم عرض أقل بكثير لمنزل ريفي كنت أريده حقًا. افعل ذلك ، وستخسر هذا المنزل ، ورفضت وكيل العقارات الذي أتعامل معه ، والذي كان على دراية وثيقة بالعقارات المماثلة في الحي الذي أعيش فيه. أمي ، كما اتضح ، لم تكن تعرف الأفضل في هذه الحالة. لكن وكيل العقارات الخاص بي فعل ، وتم قبول عرضي.

المعنى الروحي 1111

وكلاء العقارات المتميزون هم مثل قادة فريق شراء المنزل الخاص بك. إذا كنت قد أوقفت العرض ، فربما كنت سأفقد المنزل - وفعلت ذلك في محاولة لتوفير حوالي 10 إلى 20 دولارًا أمريكيًا في الشهر على مدى فترة قرض مدته 30 عامًا.

في Apartment Therapy ، نجري مقابلات مع الكثير من وكلاء العقارات حول مواضيع تتراوح من وضع التلفزيون إلى نصائح للمشترين لأول مرة. إليك بعضًا من أفضل النصائح التي شاركوها معنا على مر السنين.

في تمويل المنزل والميزانية

1. الخاص بك القرض السكني يمكن أن ينهار إذا فتحت حسابات ائتمان إضافية أثناء الموافقة المسبقة على الرهن العقاري. لذلك ، توقف عن فتح بطاقة ائتمان المتجر في الصندوق الكبير لتحسين المنزل حتى بعد إغلاق قرض منزلك.

2. أيضا ، لا تغير الوظائف أثناء عملية الرهن العقاري. يمكن أن يضر بفرصك في الحصول على قرض.

3. إذا كنت تشتري منزلك الأول ، فمن المحتمل ألا يكون لديك ميزانية لمنزل أحلامك ، ولكن يمكنك جعله ملكًا لك على طول الطريق وبناء العدالة في هذه العملية.

4 ا وكيل عقارات جيد لن يهتم فقط بالمبلغ الذي تمت الموافقة عليه مسبقًا ، ولكن أيضًا بالمبلغ الذي تشعر بالراحة في دفعه كل شهر بمجرد أن تضع في الاعتبار أشياء مثل الصيانة وتقييمات HOA المحتملة.

5. حروب العطاءات هي السائدة. ولكن لمنع الحزن في عملية شراء المنزل ، انظر إلى المنازل التي تقع على الطرف الأدنى من ميزانيتك بحيث يكون لديك بعض المساحة للمناورة لتقديم عروض مضادة.

6. Zestimates بهامش خطأ. يجب أن يعرف وكيل العقارات الخاص بك الفروق الدقيقة في الحي وأن يكون على دراية جيدة بالنظر في شركات ، أو منازل مماثلة في المنطقة ، لتحديد ما إذا كان المنزل مسعرًا بشكل صحيح.

7. إذا لم يكن لديك رصيد كبير ، العمل مع سمسار الرهن العقاري الذين قد يكونون قادرين على إيجاد بعض البدائل للقروض التقليدية التي تقدمها البنوك.

تنسب إليه: جين جرانثام / ستوكسي

عند الشراء لأول مرة

8. الامتناع عن الإدلاء بالكثير من التعليقات حول المنزل أثناء قيامك بجولة فيه لأن مالكي المنازل يمكن أن يتنصتوا عبر تقنية المنزل الذكي أو كاميرات المربية.

9. تحدث إلى الجيران قبل الشراء.

10. إذا كان المنزل يلبي 85 بالمائة من المتطلبات التي تبحث عنها ، قدِّم عرضًا.

444 رقم ملاك يعني الحب

11. حافظ على وجه لعبة البوكر عندما تقوم بجولة في المنزل. إذا بدت متحمسًا جدًا ، فستفقد بعضًا من قوتك التفاوضية.

12. لا تتخطى فحص المنزل ، واطلب تنازلات البائع للمساعدة في تعويض العيوب.

13. عندما تجري مقابلة مع وكلاء عقارات لتوظيفهم ، فأنت تريد وكيلًا لا يخجل من ذلك محادثات صعبة .

14. إلقاء نظرة على أرضيات المنزل. يخبرونك كثيرًا عن مدى جودة العناية بالممتلكات وحالتها.

15. لا تفرط في الارتباط بالبيانات ، لأنه قد يمنعك من اتخاذ قرارات تجارية جيدة.

16. وكلاء العقارات يريدون منك الحصول على خطاب تأهيل مسبق ؛ إنه يميزك عن الأشخاص الذين لا يجيدون شراء المنزل.

17. لا تفعل استخدم الحمام في البيوت المفتوحة.

18. يمكن أن تساعدك شرط التصعيد على الفوز في حرب المزايدة دون تجاوز ميزانيتك.

أنا أستمر في رؤية 777

19. في سوق حارقة ، يمكن لخطاب المشتري أن يناشد البائعين. فقط لا تذكر عمليات إعادة التشكيل التي تقضم بصوت عالي من أجل القيام بها لتحسين المنزل.

الائتمان: ترينيت ريد / ستوكسي

في التصميم

20. في حين أن أبواب الحظيرة العصرية يمكن أن تشكل بعض التحديات الكبيرة المتعلقة بالعيش: فهي تفتقر إلى تقليل الصوت ، ويمكن أن تكون خطرة إذا كان لديك أطفال وسيتعارض مظهر المزرعة الريفي مع عناصر التصميم الحديثة في منزلك.

21. الإضاءة الطبيعية رائعة في الحمام - يجب أن تبحث عن ذلك. ولكن إذا لم يكن هناك أي نوافذ أو كوة ، فيمكنك دائمًا إضافة بعض الإضاءة إلى جانب الغرور.

22. نوافذ من الأرض إلى السقف قد يكون جميلًا ، لكن كن مستعدًا لدفع ثمن أغطية النوافذ باهظة الثمن والمصممة حسب الطلب والستائر الخاصة للحماية من الحرارة.

23. الألوان المحايدة والألوان الهادئة أفضل في غرفة النوم من الألوان الجريئة والمشرقة ، ولكن يجب أن تفعل ما يحلو لك حقًا لأن لون الطلاء في غرفة نومك لا يؤثر على سعر بيع المنزل.

24. يمكن أن يقطع تحديث الأجهزة في الحمام شوطًا طويلاً ، ولا يتطلب سباكة جديدة.

على انطلاق المنزل

25. ستجعل الخطوط الخلفية المزدحمة والإضاءة الخافتة والأواني والمقالي المعلقة من السقف فوق جزيرة مركزية مطبخك يبدو أصغر حجمًا.

26. يعتمد وضع التلفزيون على التفضيلات الشخصية ، ولكن إذا كان لديك تلفزيون قديم وذي جودة عالية ، فمن الأفضل إزالته قبل العرض.

27. يتوهم المشترون إنشاء طابق سفلي ، لكن الألواح الخشبية والسجاد في هذه المنطقة يمكن أن يؤرخوا في الفضاء الجوفي.

28. ألوان الطلاء الصاخبة ، سواء على الجدران أو الخزائن ، يمكن أن تردع المشترين.

الائتمان: آمي كوفينجتون / ستوكسي

عند البيع

29. يرغب المشترون في شم رائحة الهواء النقي عندما يقومون بجولة في منزلك ؛ ليس أي روائح صناعية من الشموع أو معطرات الجو.

ماذا تعني 111

30. بيع منزل هو عملية عاطفية ، ولكن لا تدع حبك لمنزلك يجعلك تسعره أعلى مما تمليه السوق.

31. سواء كان لديك أجهزة معطلة أو لاحظت وجود بقع مائية تشير إلى وجود تسرب ، فإن أصحاب العقارات يريدون منك الكشف عن أي وجميع العيوب لهم.

32. إذا أظهرت صور القائمة منزلك منظمًا ، فتأكد من أن هذه هي الطريقة التي يبدو بها منزلك أثناء العروض.

33. على الرغم من سهولة ومتعة ظهورها على شاشة التلفزيون ، فإن عملية الإصلاح والوجه أكثر صعوبة في IRL.

على كبح الاستئناف

34. شجيرات خشب البقس وتحوطات الحدود عفا عليها الزمن عندما يتعلق الأمر بكبح الجاذبية.

35. الألوان المحايدة والطبيعية هي أفضل الألوان لطلاء منزلك.

36. تشتمل الصيغة الخاصة بجاذبية الرصيف الرائعة على غسيل جيد بالضغط على جوانب المنزل ، بالإضافة إلى إعطاء بابك الأمامي وظيفة طلاء جديدة ، ووضع حصيرة ترحيب وإضافة بعض الزهور أو النباتات.

37. باب العاصفة يجعل منزلك أقل دعوة.

ما هي أفضل نصيحة عقارية تلقيتها على الإطلاق؟ نحب أن نسمعها! أسقطها في التعليقات أدناه.

بريتاني أنس

لماذا أرى دائما 911

مساهم