اسأل أي وكيل عقاري وسيخبرك بذلك حمام غير جذاب يمكن أن يحدث فرقًا في ما إذا كان منزلك جاهزًا للسوق أم لا. مالكولم لويس آدامز ، وهو وسيط عقاري مشارك مرخص مع كومباس في بروكلين، يقول إنه رأى العديد من الحمامات الكارثية، بما في ذلك الحمام الذي كان في حالة سيئة للغاية لدرجة أن الحوض والحوض كانا ملطخين برواسب الصدأ والكالسيوم ومحاطين بالعفن الأسود. ومع ذلك، فإن الحمام الأقل من المثالي لا يعني بالضرورة أنه يجب عليك الاستعانة بمقاول.
فيما يلي سبعة أشياء يقترح وكلاء العقارات على عملائهم أخذها في الاعتبار عند إعداد حمامهم لمنزل مفتوح.
أولاً، قم بإخفاء الأشياء الإضافية بعيدًا عن الأنظار.
يوصي آدامز أصحاب المنازل بترتيب حماماتهم قبل عرض منازلهم للبيع. احتفظ بالرسومات الجدارية كقطعة واحدة، وضع السلال وأردية الحمام في الخزانة. بدون الإضافات، نضمن أن المساحة الخاصة بك ستشعر بأنها أكبر. عند تحديد ما يمكن أن يبقى في الغرفة، حاول أن تبقي الأمر بسيطًا. ويضيف آدامز: 'أنت تحتاج فقط إلى عدد قليل من المناشف، وستارة للحمام، وربما سجادة على الأرض'.
تخلص من الروائح.
يمكن أن يساهم السجاد المبلل والمناشف وخرق الغسيل والملابس المتسخة في السلة وصناديق القمامة ومراوح التهوية القذرة في ظهور الروائح الكريهة في الحمام. يجب أن تكون رائحة الغرفة كما لو أنها قد تم تنظيفها بالكامل، كما يقول آدامز، لذا تخلص من تلك الأشياء.
معالجة جميع علامات العفن.
لا أحد يرغب في سحب ستارة الحمام ليجد أشياء سوداء تنمو في أماكن لا ينبغي أن تكون فيها. يمكن للرطوبة والرطوبة وسوء التهوية يتسبب في زحف العفن إلى جص البلاط وحول حوض الاستحمام الخاص بك يسد بشكل أسرع مما يمكنك رشه بعيدًا. ليس فقط أنها قبيحة المظهر، ولكن استنشاق أبواغ العفن غير صحي - ناهيك عن أن تجاهلها سيكلفك المزيد من المال على المدى الطويل. يتذكر آدامز البائع الذي اضطر إلى تعويض سعر بيع منزله بتكلفة الاستعانة بشركة بيئية لإصلاح مشكلة العفن المستمرة.
قم بإزالة أغراضك الشخصية.
تريد أن يركز المشترون على ميزات الحمام وليس على زوج من الجوارب الطويلة المعلقة لتجف أو ألعاب الأطفال المفضلة وقت الاستحمام. يقترح عليك تخزين أغراضك في خزانة كلما أمكن ذلك ستيف س allion ، وسيط عقاري مرخص لدانيال غيل، Sotheby’s International Realty ومتخصص في السكن في نيويورك معتمد من مجلس الإدارة. بالنسبة للمبتدئين، قم بتنظيف عدادات المكياج والفرش وفرشاة الأسنان ومنتجات النظافة الشخصية الأخرى. قم بتخزين الشامبو وغسول الجسم واللوف في مكان ما بعيدًا عن الأنظار. يقول ساليون إن حمامك يجب أن يبدو متناثرًا مثل فندق خمس نجوم أو منتجع صحي.
تخلص من الإضاءة المنخفضة.
تثبيت المصابيح البيضاء الباردة في تركيبات الإضاءة. سيساعد هذا في جعل حمامك يبدو أكبر حجمًا وأكثر إشراقًا، كما توصي شركة Salion.
قم بإزالة الحوض الباهت.
مع مرور الوقت، يمكن أن يبدأ حوض الاستحمام في إظهار عمره. يقول ساليون إن أحد الإصلاحات ذات الأسعار المعتدلة التي تصنع العجائب في حوض الاستحمام هو إعادة التزجيج. يمكن للمقاول محو البقع والخدوش والرقائق في غضون ساعات. يقول: 'بتكلفة بسيطة، يعود الحوض إلى شكله الجديد تقريبًا'.
القضاء على الجدران الجريئة.
في حين أن ورق الحائط الكبير والمشرق والمزهر أو الطلاء الأزرق المطل على البحر قد يكون كوب الشاي الخاص بك، إلا أن عبارات الديكور الداخلي الجريئة هذه قد لا تناسب الجميع. يقترح ساليون طلاء الجدران باللون الأبيض أو لوحة ألوان محايدة.
فشلت في: حمام
