حتى عندما تسير العملية بسلاسة تامة من البداية إلى النهاية، فإن شراء منزل يتطلب الكثير من التفكير والعقل الطاقة العاطفية . على مدى السنوات الثلاث الماضية، أصبحت هذه العملية المرهقة بالفعل متوازنة إلى حد ما أكثر استنزاف. لقد تصارع مشتري المنازل المحتملين مع كل شيء بدءًا من نقص المساكن ل تسريح العمال ل حروب العطاءات إلى الأعلى اسعار الفائدة - وتقريباً كل أنواع المفاتيح الأخرى التي يمكن تخيلها.
لذا، إذا كانت عملية البحث عن منزل قد جعلتك تشعر بالتوتر والإحباط والإحباط، وربما بالحزن قليلاً، فأنت لست وحدك. شراء المنزل هو التعب جداً حقيقي.
ماذا الآن؟ إذا كنت لا تزال في اللعبة، فابحث عن الأفضل بداية المنزل أو المثبت العلوي، كيف يمكنك المضي قدمًا عندما تكون ... منهكًا تمامًا في كل شيء؟ لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع على هذه الأسئلة، ولكن خبراء العقارات لديهم بعض الأفكار حول من أين نبدأ وما هي الخطوات التي يجب اتخاذها. إليك ما يجب أن يقولوه.
أولاً، تحدث مع فريقك.
وكيلك العقاري، والمقرض الخاص بك، والمشتري المشارك، ومفتش منزلك، وكل من يشارك في عملية شراء المنزل موجود معك هناك، مما يشجعك على النجاح. لا تحاول إخفاء إرهاقك من خلال وضع وجه سعيد عندما تكون في الواقع مرهقًا ومنزعجًا تمامًا.
من المحتمل أن يتمتع هؤلاء الأشخاص بسنوات - وربما حتى عقود - من الخبرة، حتى يتمكنوا من تقديم بعض السياق المفيد حول ما تشعر به. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون التنفيس مسهلًا.
يقول: 'تحدث مع المحترف الذي يساعدك في هذه العملية'. كريستينا أودونيل ، وسيط عقاري في ولاية بنسلفانيا. 'على الرغم من أنهم لا يستطيعون تغيير السوق أو الوضع، إلا أنهم يستطيعون المساعدة في التغلب على المشاعر المحبطة، ووضع الأمور في نصابها الصحيح، والمساعدة في وضع الاستراتيجيات.'
ما معنى 911
خذ استراحة إذا كنت بحاجة إلى واحدة.
لا تشعر بالحرج أو الخجل من الانسحاب مؤقتًا من البحث في المنزل. على الرغم من أنك قد تفوت فرصة شراء عدد قليل من المنازل، فلا بأس بذلك - ويمكن لوكيلك العقاري دائمًا أن يبقي عينيه مفتوحتين بحثًا عن ذلك المنزل المميز الذي يشبه 'إبرة في كومة قش' بالنسبة لك، كما يقول الوكيل العقاري ستيفن جوتليب .
يقول: 'لا بأس أن تأخذ استراحة من البحث عن منزل، خاصة إذا خسرت بعض حروب العطاءات، على سبيل المثال'. 'إن أخذ قسط من الراحة للعق جراحك وإعادة شحن طاقتك أمر طبيعي ومقبول.'
رؤية 4:44
ضع توقعات واقعية.
ينطبق القول المأثور القديم 'لا تدع الكمال يكون عدو الخير' على المواقف العقارية أيضًا. إذا كانت لديك رؤى حول الرقص عبر الباب الأمامي لمنزل تم تجديده حديثًا وفقًا لأسلوبك المحدد، وبأقل من الميزانية، وفي الحي المثالي، دون أي مشاكل، فقد ترغب في تعديل توقعاتك لتتوافق بشكل أقرب مع الواقع.
يقول جوتليب: 'لا توجد وظيفة مثالية، ولا يوجد زوج مثالي، ولا يوجد منزل مثالي'. 'هذا شيء يحتاج جميع مشتري المنازل عند كل نقطة سعر إلى فهمه قبل بدء البحث. ستكون في حالة رائعة إذا حصلت على معظم ما تريده في قائمة أمنياتك.
طريقة واحدة سهلة للتحقق من توقعاتك؟ اطلب من وكيلك العقاري أن يلعب دور محامي الشيطان.
يقول جوتليب: 'اسأل وكيلك عما تفتقده إذا كنت لا تحب المنزل'. 'ما هو الشيء الرائع في هذه الخاصية الذي لا تفهمه؟ وبعد ذلك، على العكس من ذلك، إذا وقعت في حب منزل جديد محتمل، فاطلب من وكيلك أن يشير إلى السلبيات والعيوب. بمعرفة هذه المشكلات، إذا كنت لا تزال تحبها، فمن المحتمل أنك وجدت المنزل المناسب.
وفي ملاحظة ذات صلة، تأكد من أن لديك توقعات واقعية لشراء المنزل الجدول الزمني ، أيضاً. بشكل عام، شراء منزل يشبه سباق الماراثون أكثر من سباق السرعة، كما يقول أودونيل. إذا كنت تعلم أن العملية قد تستغرق بعض الوقت، فستشعر بخيبة أمل أقل عندما لا ينتهي بك الأمر بالحصول على منزل بين عشية وضحاها.
ماذا يعني عندما ترى 911
يقول أودونيل: 'تذكر أنه في بعض الأحيان يستغرق منا وقتًا أطول للوصول إلى الهدف مما نرغب فيه'.
عندما تكون مستعدًا، عد إلى هناك مرة أخرى.
لا بأس في ذرف أكثر من بضع دموع عندما تخسر منزلًا آخر أو عندما يأتي تقرير التفتيش بقائمة غسيل من الإصلاحات الباهظة الثمن التي لن يغطيها البائع، كما يقول أكل الغنم ، وسيط عقاري في نيوجيرسي. ومع ذلك، بمجرد أن تشعر بالانتعاش وإعادة الشحن، لا تخف من استئناف البحث.
وتقول: 'كما كانت والدتي تقول عندما كنا صغارًا: 'انهض بنفسك، وخذ ما تعلمته، ثم عد إلى هناك'. 'سيكون الوقت مناسبًا قبل أن تعرفه.'
كمكافأة إضافية، عندما تعود إلى البحث، من المحتمل أن يكون هناك مجموعة جديدة من المخزون لم ترها بعد. وستكون أكثر حكمة قليلاً بسبب تجاربك السابقة.
يقول جوتليب: 'قد يكون هذا أمرًا مشجعًا مرة أخرى'. 'أنت تعرف ما أنت مقبل عليه وكيفية التنقل في العملية بشكل أفضل من المرة الأولى التي خرجت فيها.'
قرص البحث الخاص بك.
عندما تقرر استئناف عملية البحث، فكر في توسيع نطاق بحثك، ويوصي بوسيط عقاري ماريا إي داو . قد يفتح هذا فرصًا جديدة كنت منغلقًا عليها سابقًا ويساعدك أخيرًا على الوصول إلى المنزل.
وتقول: 'إن تغيير معايير البحث الخاصة بك، ولو قليلاً، يمكن أن يجعلها تبدو جديدة'. 'قم بتوسيع منطقة البحث الخاصة بك ولو لبضعة بنايات فقط. قم بتوسيع النطاق السعري الخاص بك قليلاً.'
