يمكن للتجديد القوي أن يرفع من قيمة منزلك ، والتي ، بالإضافة إلى إنشاء مساحة أكثر 'أنت' ، تعتبر أخبارًا رائعة إذا كنت تخطط للبيع. لكن في غضون ذلك ، يمكن لتلك التحسينات ايضا تسبب في ارتفاع الضرائب على الممتلكات الخاصة بك.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
أنا لا أقول ذلك إذا قمت باستبدال بعض الأجهزة على الخاص بك أدراج المطبخ ، استبدل أجهزتك بأخرى حديثة ، أو قم بتحديث تركيبات الإضاءة الخاصة بك بحيث تحصل لاحقًا على فاتورة ضريبية أعلى. رجل الضرائب ليس مطلعا على هذه الأنواع من التغييرات. ولكن عندما تتجاوز إعادة الديكور وتدخل في الواقع إلى منطقة إعادة التصميم - حيث تسحب تصاريح لإنهاء الطابق السفلي أو تحتاج إلى إذن لإخراج وحدة سكنية ملحقة - هذا هو الوقت الذي ستلاحظ فيه مقاطعتك أنك تضيف قيمة إلى منزلك وربما تمرر فاتورة ضريبة الأملاك الأكبر.
يوضح Shelli Woodward ، محلل ضرائب يعمل في ميرشانت مافريك ، موقع مقارنة الخدمات المالية للشركات. 'سيبحثون في كثير من الأحيان عن تصاريح البناء التي تم الحصول عليها لمعرفة التجديدات التي حدثت وسيقارنونها بممتلكات مماثلة وتعديل قيمة الممتلكات الخاصة بك وفقًا لذلك.'
لماذا أستمر في رؤية الرقم 11
ضريبة الأملاك تختلف التقييمات بشكل كبير من دولة إلى أخرى ، وحتى بين المقاطعات المتاخمة لبعضها البعض ، كما يوضح المستثمر العقاري كودي رودولف . بمعنى آخر ، يمكن أن تؤثر التجديدات على ضرائب الممتلكات الخاصة بك بشكل مختلف حسب المكان الذي تعيش فيه.
لا يزال لديك فضول: بشكل عام ، ما التجديدات التي ستؤثر على ضرائب الممتلكات الخاصة بك أكثر من غيرها؟ يقول العديد من المتخصصين في مجال العقارات أنه الانتهاء من الطابق السفلي الخاص بك.
عندما ترى 333
'عادةً ما تكون أغلى التجديدات هي تلك التي تتضمن إضافة مساحة معيشة جديدة إلى منزلك ، مثل الانتهاء من الطابق السفلي' ، يوضح هذا شون مارتن ، مطور أراضي في دنفر ومستشار استثمار. بالطبع ، إضافة إلى منزلك يزيد أيضًا الضرائب على الممتلكات ، كما يقول.
يقول وودوارد إن مشاريع إعادة التصميم الأخرى يمكن أن ترفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك بما في ذلك حمامات السباحة الموجودة في الأرض والمباني الخارجية (وحدة سكنية ملحقة ، ومرآب منفصل ، وحظيرة - أي شيء موجود في الممتلكات ، ولكنه غير متصل بالمنزل) ، والطوابق .
من المثير للاهتمام ، أنه إذا قمت بإزالة جدار يقسم غرفتي نوم أصغر حجمًا وحولته إلى مساحة أكبر وأكثر انفتاحًا ، فمن المحتمل أنك لن ترى زيادة ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، كما تقول دان كلوز ، مستثمر عقاري في ولاية كنتاكي. ولكن إذا قمت ببناء جدار في وسط غرفة ضخمة ، فستحصل فجأة على غرفة نوم إضافية ، وقد يتسبب ذلك في ارتفاع الضرائب.
666 يستمر في الظهور
يقول كلوز: 'هذا لأن سماسرة العقارات والمثمنين غالبًا ما يضيفون قيمة إلى المنزل بناءً على عدد غرف النوم التي يحتوي عليها'.
إذا كنت مهتمًا بالمقدار الذي سيضيفه مشروعك إلى ضرائبك ، فإن أفضل الممارسات هي الاتصال بمقيم الضرائب المحلي ومقارنة الممتلكات الخاصة بك بالممتلكات المماثلة في منطقتك ، كما يقول كلوز. أو ، يمكنك إجراء بعض التخمينات المتعلمة من خلال العمل مع مثمن محترف للحصول على تقدير لمقدار القيمة التي ستضيفها التجديدات إلى الممتلكات الخاصة بك ، كما توصي Woodward. في كلتا الحالتين ، من الأفضل أن تكون مستعدًا.
