هل رأيت أن TikTok الفيروسي لـ شقة مذهلة للغاية في نيويورك مع وساونا ، ومطبخ زاوية ، ومستويات متعددة ل 3000 دولار في الشهر ؟ ليس هذا فقط صفقة رائعة في مثل هذا المكان المثير للإعجاب ، ولكنه أيضًا نمط شقة فريد من نوعه لمدينة نيويورك يسمى درج علوي. وفق سيدني بلومستين ، وسيطًا مع Corcoran في مدينة نيويورك ، يُطلق عليهم أيضًا اسم 'تقسيم المستوى' أو 'طابق علوي' أو ' الشقق العلوية ' . في الأساس ، هم كذلك شقق بغرفة نوم واحدة حيث توجد غرفة النوم في الطابق العلوي في منطقة مرتفعة وبقية مساحة المعيشة في الطابق السفلي.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
ماذا يعني ذلك عندما ترى 1010
يقول بلومشتاين: 'أعتقد أنها شقة فريدة ومميزة ، بشكل عام في فترة تحويل ما قبل الحرب (مبنى كان يستخدم سابقًا كشيء آخر: المستودع ، والشحن ، والتوزيع ، والطباعة) والذي تم تصنيعه في شقق في فصله الثاني'. 'طبيعة المبنى قبل الحرب والاستخدام السابق يترك الشقة مع جداً سقوف عالية - من 11 إلى 15 قدمًا - ويريد المالكون أو المطورون الاستفادة من المساحة الرأسية للمربع. '
عادةً ما ترى هذه الشقق في المناطق القديمة والتاريخية ، مثل Tribeca و Bushwick و West Village و Greenwich Village. إذا كنت تبحث عن شراء واحدة ، فتوقع أن تدفع ما بين 500 ألف دولار ومليون دولار ، كما يقول بلومستين ، لكن تذكر أن القيمة يمكن أن تتغير بناءً على كيفية تجديد العقار. يميل المشترون والمستأجرون إلى التركيز على ارتفاع السقف وما إذا كان بإمكانهم الوقوف بشكل مستقيم في المستوى الثاني.
777 رقم الملاك المعنى
يقول بلومشتاين: 'إذا كان الميزانين يبلغ ارتفاعه ثلاثة أو أربعة أو خمسة أقدام فقط ولا يناسب معظم البالغين الواقفين ، أعتقد أنك ترى القيمة تنخفض إلى حد ما'.
عيب آخر محتمل هو أن غرفة النوم في الطابق العلوي عادة ما تكون مفتوحة. نظرًا لأن غرفة النوم لا تحتوي على باب ويمكنك رؤيتها من الأسفل ، فمن الصعب بعض الشيء أن يبقى الضيوف هنا لأنك ستكون جميعًا في نفس الغرفة الكبيرة.
ومع ذلك ، فإن مستوى الدور العلوي المفتوح يمثل أيضًا نقطة جذب كبيرة في مدينة حيث المساحة سلعة نادرة.
يقول بلومشتاين: 'في مدينة نيويورك ، التي يمكن أن تكون مكانًا مزدحمًا ، يكون الاستمتاع بإحساس الفضاء والسماء أمرًا مميزًا للغاية'. 'أعتقد أن الوقوف في الطابق العلوي من الشقة والنظر إلى الأسفل هو شعور رائع. ... يمكنك الحصول على نظرة شاملة للحياة في منزلك! يعد ارتفاع السقف في منطقة المعيشة الرئيسية أيضًا بمثابة جذب كبير ، وكذلك النوافذ التي تمتد عادةً من الأرض إلى السقف في المساحة الرئيسية '.
عادة ما يكون المطبخ مدسوسًا أسفل مستوى الدور العلوي ، مما يعني أن ارتفاعات السقف في المطبخ منخفضة أيضًا في بعض الأحيان. وغالبًا ما يكون الحمام في الطابق السفلي - لذا إذا كان عليك استخدامه أثناء الليل ، فستحتاج إلى النزول إلى الطابق السفلي.
ما هو 222 رقم الملاك
بغض النظر عن شعورك حيال الأسقف أو المطابخ أو الحمامات ، لا يمكن إنكار أن الغرف العلوية هي استخدام مبتكر للمساحة.
يقول بلومشتاين: 'أعتقد أن طبيعة هذه المنازل أحادية القرن هي المفتاح'. 'إذا تم تنفيذ شقة في الدور العلوي بشكل جيد ، فيمكن أن تكون تحفة معمارية وإنجازًا هندسيًا وتصميمًا لالتقاط لقطات مكعبة وجعلها قابلة للاستخدام.'
