هناك خط رفيع عند إنشاء منزل. أنت تريد أن تحترم إحساسها بالمكان ، ولكنك تريد أيضًا أن تجعلها تشعر بأنها محدثة وملائمة للمشترين الحاليين. هذا هو التحدي الذي يقع مقره في سانت لويس زيتون + أوبال عندما تم إحضارهم إلى منزل من أربع غرف نوم في لادو بولاية ميسوري.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
ماذا تعني الأرقام 555
يقع المنزل الذي تبلغ مساحته 3900 قدم مربع في حي مليء بالمنازل القديمة الخالدة ، والتي كان العديد منها محبوبًا منذ أجيال ويتم تحويلها الآن إلى العائلات الأصغر سنًا. يتباهى العديد منهم أيضًا بألواح خشبية كلاسيكية تذكرنا بجماليات منتصف القرن. تصف ستيفاني برنت ، مساعد المستأجر ومستشار الألوان ، المعضلة المغطاة بالخشب: 'الألواح الخشبية هي ميزة تقليدية توجد في العديد من المنازل في هذا الحي. لسوء الحظ ، لم تتنافس نغمة الخشب مع الأرضيات فحسب ، بل كانت مؤرخة المساحة بأكملها. '
يمكن أن تكمل الألواح الخشبية مظهرًا أنيقًا ، لكن هذا الظل الدقيق لم يعمل مع اللوحة في بقية المنزل - ورسم الحائط هو إصلاح أقل تكلفة بكثير من إعادة تشطيب الأرضيات. يقول برنت: 'نحن جميعًا نحرص على الحفاظ على تكامل الميزات الأصلية ، مع ضمان جمالية مبهجة للجيل الجديد من المشترين'. 'شجع الوكيل في هذه القائمة المشتري على أن طلاء الألواح بنفس لون الجدران سيسمح بتركيب النسيج الفريد للألواح ليكون نقطة الاهتمام ، مما يسلط الضوء بشكل أكبر على هذا الجدار باعتباره سمة تصميم عالية للغرفة.'
في هذه الغرفة بالذات - غرفة المعيشة الرسمية - احتاج فريق Olive + Opal لإحداث تأثير فوري. إنها الغرفة الأولى خارج المدخل الرئيسي ويمكن أن تجعل أو تحطم الانطباع الأول للمشتري عن المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، في عالم من مخططات الطوابق المفتوحة ، لم يعتاد العديد من المشترين من جيل الألفية على امتلاك غرف معيشة رسمية ، لذلك أراد Olive + Opal الاعتماد على هذه الهوية.
ماذا تعني الأرقام 11 11
يقول برنت: 'أردنا عرض منطقة' الكبار 'الأنيقة والمتطورة التي لم تكن خانقة ولكنها خفيفة وحيادية وجذابة. 'أردنا أن يتخيل المشتري نفسه يستمتع بالمساحة ، سواء كان ذلك يبدو وكأنه صباح هادئ يحتسي القهوة أو أمسيات مسلية للأصدقاء والعائلة.'
ولتحقيق هذه الرؤية في الحياة ، أضاف أوليف + أوبال أكثر جلوس ، لكن أخذ بعض قطع الأثاث التي كانت تثقل كاهل المساحة ، بما في ذلك طاولات الكونسول. تصف آنا نيل ، الشريكة المالكة والمدير الرئيسي للتسجيل ، التحديثات المرحلية: 'أردنا أن نجعل غرفة المعيشة هذه مضيئة ومتجددة الهواء. بدأنا بأريكة كلاسيكية محايدة وزوج من الكراسي المحايدة بخطوط نظيفة. هناك ضوء طبيعي مذهل في الغرفة ، لذلك حاولنا حقًا تعزيز السطوع والسماح للمدفأة بأن تكون نجمة الغرفة '.
لقد حافظوا على الأريكة محايدة ، لكنهم جلبوا جمالية دافئة وحديثة من خلال كراسي الصالة الجلدية. بقي التطبيق العملي للطاولات الجانبية والمصابيح ، لكن الخشب المتجدد المتجدد يضيف اهتمامًا بصريًا بدون وزن. مرآة تعكس الضوء والأنسجة الطبيعية تنهي المساحة من خلال خلق الدفء العضوي. والنتيجة هي غرفة جلوس رسمية تبدو مبهجة ومشرقة وجاهزة لفصلها التالي.
ماذا يعني 555؟
يقدم Brunt أيضًا هذه النصيحة الفنية الخاصة بالتدريج: 'عند التدريج ، نأخذ في الاعتبار دائمًا زاوية الكاميرا لصور العقارات ، بالإضافة إلى تدفق حركة المرور على الأقدام أثناء العروض.' توضح أن هذه الغرفة بها نقطتا وصول: الباب الأمامي ومن خلال فتحة مقوسة من المكتب. 'لقد أعدنا وضع الأريكة قليلاً أمام أطول جدار ، بحيث عند دخول الغرفة من أي جانب ، لم يتم مقابلة ظهر الأريكة ، مما يجعل المساحة مغلقة وغير جذابة.'
كيف كان أداء العقار وعملية انطلاقه؟ يقول نيل: 'تمت الموافقة على العقار في غضون ثمانية أيام من إدراجه وبيعه بأكثر من الطلب'. 'مع بدء العديد من المشترين من جيل الألفية بحثهم عن المنازل عبر الإنترنت ، من المهم أكثر من أي وقت مضى تقديم عقار منظم بشكل جميل في قائمة الصور ، والذي يمكن أن يكون العامل الحاسم لجذب الناس إلى الباب.' الآن ، إذا كان بإمكاني فقط الحصول على تحديث حول ما فعله هؤلاء المشترين من جيل الألفية بغرفة المعيشة الرسمية الجديدة.
