منزل مُنظم بأثاث وديكور أنيقين؟ التحقق من. تسجيل البيت المفتوح في الفناء؟ التحقق من. كونترتوب المطبخ نظيفة فوارة؟ التحقق من.
لقد حددت جميع المربعات تقريبًا لعرض منزلك للمشترين المحتملين - ولكن لا تزال هناك خطوة واحدة مهمة جدًا ربما تنساها عند محاولتك بيع منزلك : إخفاء مستنداتك الشخصية والأشياء الثمينة.
يقول وكلاء العقارات إن هذا الجانب الذي غالبًا ما يتم تجاهله وهو بيع منزل أمر بالغ الأهمية ليس فقط للحماية من سرقة الهوية ومخاوف الخصوصية الأخرى ، ولكن أيضًا لمنع الجهات الفاعلة السيئة - سواء على الإنترنت أو في الحياة الواقعية - من القدوم إلى منزلك لاحقًا. لسرقة الأشياء الثمينة الخاصة بك.
ما زلت أرى 911
عند إدراج منزل ، أقوم دائمًا بإعداد البائعين لي لإخفاء أي مستندات شخصية - على سبيل المثال ، الأوراق الضريبية والمعلومات الطبية والفواتير والصور الفوتوغرافية والمجوهرات باهظة الثمن والعناصر التي لا يمكن تعويضها والأدوية ، كما يقول جينيفر أخوفات ، وكيل عقارات في لوس أنجلوس. خاصة في الوقت الذي نقدم فيه جولات ثلاثية الأبعاد وصور فوتوغرافية يمكن أن تعيش على الإنترنت لفترة طويلة بعد بيع العقار ، فأنت تريد أن تكون حذرًا للغاية بشأن المعلومات الموجودة هناك.
تنصح Okhovat عملائها بإنشاء نوع من غرفة آمنة أو خزانة أو درج لتخزين الأوراق السرية والممتلكات الثمينة. المشترون المحتملون ، بطبيعتهم ، فضوليون للغاية (فهم يحاولون اتخاذ قرار مالي ضخم ، بعد كل شيء) ، لذلك من المهم تعيين منطقة واحدة داخل المنزل يمكن أن تكون مقفلة ومفتاحًا أو أن المشترين ليس لديهم عمل يتطفل حوله في.
تعتبر الخزنة أو صندوق الأمانات الفعلي أمرًا مثاليًا ، ولكن ليس لدى كل شخص واحد ، وإذا كان الأمر كذلك ، فقد لا تكون الخزنة أو صندوق الأمانات كبيرًا بما يكفي لاستيعاب جميع ممتلكات البائع القيمة.
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور الائتمان: DreamPictures / Getty Images
تود مالوف ، وكيل عقارات في نيو جيرسي ، يوصي بإخفاء الأشياء الثمينة داخل درج خزانة أو في قطعة أثاث أخرى. المشترون هناك لرؤية المنزل ، وليس الحكم على ممتلكاتك. كما يوصي باستئجار وحدة تخزين خارج الموقع ، والتي يمكن أن تقوم بواجب مزدوج أثناء تنظيم منزلك.
نعم ، من غير الملائم إخفاء متعلقاتك الحساسة في كل مرة يريد فيها شخص ما رؤية منزلك - خاصة العناصر التي تستخدمها بانتظام ، مثل الأعمال الورقية والأدوية - ولكن هذا مجرد جزء ضروري لعرض منزلك في السوق ، كما يقول.
نحن نعيش بشكل مختلف عندما نبيع منزلًا مقابل عندما لا نبيع منزلًا - وهذا شيء أحاول التأكيد عليه لجميع البائعين ، كما يقول. عندما يقوم السماسرة بتحديد مواعيد لجلب مشتريهم إلى منزلك ، يبحث المشترون عن الغرف والمساحة ووسائل الراحة في المنزل. لا يقوم المشترون بفتح أدراج الخزانة والتنقيب في متعلقاتك.
خيار اخر؟ احزم أغراضك الشخصية في صندوق أو حقيبة واق من المطر ، ثم اصطحبها معك عندما تغادر المنزل لعرضها أو خبئها داخل سيارة مقفلة في الممر ، كما تقترح ليز كوجلين ، الوكيل العقاري في لوس أنجلوس وبالم سبرينغز. . لقد شعرت لأول مرة بسرقة المنزل عندما كانت مراهقة عندما كانت عائلتها تبيع منزلهم الشاطئي في كيب كود. عندما عادت الأسرة بعد العرض ، اكتشفت كوغلين أن ساعتها الرياضية المفضلة قد سُرقت من حمامها.
حتى لو كان وكيل العقارات الخاص بك سيكون داخل المنزل طوال العرض ، يقول كوغلين أنه من الأفضل أن تكون آمنًا من أن تكون آسفًا. عندما تستضيف عروضًا ، فإنها تخفي أغراضها الشخصية في الجزء الخلفي من خزانة مطبخ أو درج عشوائي.
في كثير من الأحيان ، يجتمع الأزواج معًا ثم يتجولون بشكل منفصل ، كما تقول. 99 في المائة منهم لن يأخذوا أي شيء ، لكنني لا أخاطر بأي فرصة.
بالإضافة إلى المستندات السرية ، والأعمال الورقية التي تتضمن تحديد الهوية أو المعلومات المالية ، والأدوية - وخاصة مسكنات الألم والأشياء ذات القيمة الموضوعية (فكر: المجوهرات والفن وبطاقات البيسبول النادرة) - تذكر إزالة أي عناصر ذات قيمة عاطفية خطيرة أيضًا. من غير المحتمل أن يسرق شخص ما هذه العناصر ، ولكن هناك دائمًا احتمال أن يتسبب المشتري أو أطفاله في إتلافها عن طريق الخطأ.
من المهم أن تتذكر أنه غالبًا ما يصطحب المشترون المحتملون أطفالهم للعروض ، وقد يكون من الصعب مراقبة أيديهم بشكل كامل ، كما يقول ايمي أوينز ، وكيل عقارات في نيو جيرسي.
