كيف يمكن أن يؤثر العيش بالقرب من تاجر جو على قيم المنزل

بينما قد تعتقد أن قربك من جنوكتشي القرنبيط و Candy Cane Joe Joe's يستنزف حسابك المصرفي ، إلا أن تحليلًا جديدًا يشير إلى أنه قد يكون كذلك صناعة لك المال إذا كنت تملك منزل. وفقا لتحليل جديد من قبل حلول بيانات ATTOM ، فإن المنازل التي يوجد بها موقع Trader Joe في رمزها البريدي تتمتع بمتوسط مرتفع لقيمة المنزل وعائد الاستثمار.

بالنسبة إلى 2019 معركة محل بقالة تحليل ، نظرت قاعدة بيانات الممتلكات الوطنية في ما إذا كان القرب من موقع ثلاث سلاسل بقالة مختلفة له تأثير على قيمة المنزل: Trader Joe's (العلامة التجارية التي تتخذ من كاليفورنيا مقراً لها والمعروفة بالمنتجات المحببة مثل Everything But the Bagel Seasoning وتلك الشوكولاتة الداكنة الفول السوداني أكواب الزبدة بالسجل التي لا يمكنك رفضها) ؛ هول فودز (بقالة في أوستن بولاية تكساس اشترتها أمازون مؤخرًا ويشار إليها عادةً باسم شيك الراتب الكامل) ؛ و ALDI (سوبر ماركت منخفض التكلفة بدأ في ألمانيا.)

لحساب التأثير على قيمة المنزل ، نظر المحللون إلى 1859 رمزًا بريديًا على مستوى البلاد مع متجر ALDI أو Whole Foods أو متجر Trader Joe واحد على الأقل. قاموا بتحليل متوسط القيم الحالية للمنازل ، ومتوسط أصحاب المنازل من الأسهم في منازلهم ، ومتوسط أسعار المبيعات والأرباح لعام 2019 حتى تاريخه ، بالإضافة إلى أرقام تقدير أسعار المنازل لمدة عام وخمس سنوات.

بعد إجراء الأرقام ، وجدوا أنه من بين المتاجر الثلاثة الموجودة في المنطقة المجاورة للمنزل ، كان Trader Joe’s هو الأكثر قيمة. دعونا نسميها تأثير Trader Joe. لم يقتصر الأمر على امتلاكها أعلى قيمة منزل من بين الثلاثة (بقيمة 608305 دولارات أمريكية) ، ولكنها حققت أيضًا أعلى متوسط عائد على الاستثمار مقارنة بسعر البيع أيضًا بنسبة 51 بالمائة. بلغ متوسط المنازل التي تحتوي على أطعمة كاملة في منطقتها حوالي 521،142 دولارًا وأثبتت عائد استثمار بنسبة 41 بالمائة ، في حين أن تلك القريبة من ALDI جاءت عند 222،809 دولارًا وعائد استثمار بنسبة 34 بالمائة.

من أجل المقارنة ، قمنا بتشغيل الأرقام باستخدام متوسط أسعار بيع Zillow لشهر يونيو 2014 و 2019 ، على التوالي ، ووجدت أن صاحب المنزل المتوسط الوطني سوف يستمتع بعائد استثمار بنسبة 38 بالمائة وسعر بيع حالي قدره 234000 دولار. لذلك ، في حين أن العائد بنسبة الثلاثة في المائة على العيش بالقرب من Whole Foods قد يتم التهامه سريعًا عن طريق التسوق هناك ، فإن المنزل القريب من Trader Joe's قد لا يوفر لك المال فحسب ، بل يوفر لك بعضًا أيضًا.

لمعرفة المزيد من التحليل ، توجه إلى موقع ATTOM Data Solution .