هل تفكر في إضافة مجموعة من الألوان إلى مطبخك وتحديثه بالطلاء فوق تلك الخزانات الخشبية ذات الألوان العسلية قبل البيع؟
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
ضع الفرشاة جانبًا.
في حين أنه من الصحيح أن إعادة تشكيل المطبخ الصغيرة هي من بين المشاريع التي تحقق أعلى عائد على الاستثمار عندما يتعلق الأمر ببيع منزلك ، هناك دائمًا استثناءات لهذه القاعدة. في هذه الحالة ، يحذر وكلاء العقارات من أنه لا يجب عليك اتباع نهج DIY وطلاء خزائن المطبخ قبل طرح منزلك في السوق (أو الأسوأ من ذلك ، أثناء إدراجه).
قد يبدو هذا محيرا ، لأن البعض من أكثر مطابخ تستحق المجلات تمتع بخزائن جميلة بدرجات اللون الأخضر الترابي أو الأزرق البحري أو الرمادي البيج الدافئ. لكن وكلاء العقارات يقولون إنها مهمة DIY تستغرق وقتًا طويلاً ولا تستحق العناء ، وفي كثير من الأحيان يمكن أن تسوء.
يقول: 'قد يكون للمشترين تفضيلاتهم الخاصة عندما يتعلق الأمر بلون وأسلوب الخزانات في المنزل' أمارلس سانشيز ، وكيل عقارات مع Keller Williams Miami Beach. 'قد يرغبون في إعادة طلاء الخزانات بأنفسهم لتتناسب مع أذواقهم الشخصية ، مما يعني أن عمل وتكلفة طلاء الخزانات قبل طرح المنزل في السوق لن يكون في النهاية شيئًا'.
إذا كنت ستوظف رسامين ، فأنت تتطلع إلى دفع ما بين 890 دولارًا و 1500 دولارًا ، ولكن قد تكلف ما يصل إلى 4000 دولار اعتمادًا على عدد الخزانات التي لديك ، وفقًا لـ دبوس طبعة . يتفق العديد من وكلاء العقارات على أن الأمر لا يستحق المال أو الوقت - ولن يتحرك كثيرًا عندما يتعلق الأمر بالعطاءات.
تيريزا ريمون ، سمسار عقارات في سيفيرفيل بولاية تينيسي ، يقول إن طلاء خزانات المطبخ يتطلب عدة طبقات من الطلاء ووقت تجفيف كبير بين تلك المعاطف. قد يستغرق الأمر ما يصل إلى ستة أسابيع لإكمال المشروع ، كما تقول ، مما قد يؤخر الوقت المستغرق للحصول على منزلك في السوق - ويخرج مطبخك من الخدمة في هذه العملية.
علاوة على كل ذلك ، يمكن أن تكون خزانات الطلاء مهمة صعبة لأصحاب الأعمال اليدوية الهواة. تم إنشاء جميع أسطح الخزانات الحالية المتاحة للاستخدام في السوق لتكون سهلة التنظيف ومقاومة للبقع. يقول مارتن كاريون ، السمسار في خصائص البلد النبيذ SoCo في سانتا روزا ، كاليفورنيا. لذا ، فإن العمل التحضيري يتطلب استخدام مزيلات شحوم قوية ، وأركان وأركان صنفرة يدوية ، وتجريد واستبدال مكونات الأجهزة ، كما يقول.
أيضًا ، قد تبدو خزانات الطلاء رائعة في المرة الأولى التي تقوم فيها بذلك ، ولكن بمرور الوقت ، سوف يتلاشى الطلاء ويكشف الطبقات الأخرى التي تحاول تغطيتها ، كما يقول مايكل بوندي ، سمسار عقارات مقرها لاس فيغاس. يقترح لمسة أسهل: أورانج جلو عادةً ما يمنح الخزانات الخشبية لمعانًا عميقًا لطيفًا يساعد في جعل الخشب القديم يبدو منتعشًا.
يقول بوندي: 'عادة ما أقول لعملائي البائعين ألا يفكروا في وضع الكثير من المال في منازلهم ما لم تكن هناك حاجة فعلية إليه'. 'يدرك معظم المشترين أنهم يشترون منزلًا مستعملًا.'
