إنه كلاسيكي صيادو البيت استعارة: سمسار عقارات متفائل يقود زوجين (بأذواق غير متوافقة تمامًا) إلى منزل ، ويغردان حول فوائد العقار. ثم ، حتمًا ، شخص ما يفسد وجهه في اشمئزاز ويصيح ، الجدران الوردية ؟!
يتأوه مراقبو HGTV في جميع أنحاء البلاد. الآن ، نعلم جميعًا: يمكن تغيير ألوان الطلاء بسهولة وبتكلفة زهيدة!
نحن نصيح بشكل جماعي في التلفزيون ، هل سترفض حقًا منزلًا بسبب بعض الجدران الصفراء؟ قد يبدو مثل هؤلاء صيادو البيت يتم صرف النظر عن عمد لرفضهم رؤية ما وراء لون الطلاء. ولكن في العالم الحقيقي ، فإن لون الطلاء له تأثير على مشتري المنازل ، وإن كان أكثر دقة. أشياء صغيرة مثل الصيانة العامة والطلاء يمكن أن تلون عن غير قصد (انظر ماذا فعلت هناك؟!) الانطباعات الأولى للمنازل.
كل عام ، تصدر Zillow تحليل لون الطلاء. باستخدام بيانات من مئات الآلاف من القوائم ، فإن الشركة قادرة على ربط ظلال معينة ببيع أفضل أو أسوأ من المنازل المماثلة ذات الجدران البيضاء. لا يوجد لون واحد يناسب الجميع يجب تجنبه ، ولكن بعض الألوان في غرف معينة تظهر اتجاهًا معينًا. على سبيل المثال ، أظهر تحليل 2018 أن التصميمات الخارجية باللونين الأصفر والأسود ، بالإضافة إلى المطابخ الحمراء والبرتقالية ، تُباع بسعر أقل من المتوقع. في المتوسط ، لا تؤثر هذه الألوان في سعر البيع بأكثر من بضع نقاط مئوية. ومع ذلك ، نظرًا لأن المنازل باهظة الثمن ، فقد يصل مجموعها إلى بضعة آلاف من الدولارات.
ما معنى رؤية 333
كان الانخفاض الأكبر في القيمة هو المظهر الخارجي الأصفر للمنازل. في المتوسط ، باعوا 1.6 في المائة - أو 3408 دولارات - أقل مما كان متوقعا. منذ إعادة طلاء المنزل يمكن أن تكلف ما يصل إلى 3000 دولار ، قد تقرر أنه لا يستحق محاولة تعويض الخسائر المتوقعة.
ولكن قد يكون من المفيد إعادة طلاء الديكورات الداخلية ، حتى لو كنت تتوقع أن المالكين الجدد سيعيدون الطلاء بمجرد حصولهم على المفاتيح. توصي أماندا بندلتون ، خبيرة أسلوب الحياة في Zillow ، بالوصول إلى فرشاة الطلاء إذا كنت ستدرج منزلك.
تروق الألوان المحايدة لأكبر مجموعة من المشترين لأنها بمثابة قماش فارغ ، مما يسمح للمشترين بتصور أنفسهم في المنزل ، كما تقول.
وفقا للوك شريدر ، سمسار عقارات مع مجموعة شريدر في كالامازو بولاية ميشيغان ، تساعد طبقة الطلاء الأبيض الغرف على أن تبدو منعشة وتتم صيانتها جيدًا.
إذا اخترت لونًا محايدًا آخر ، نصيحة أخرى لـ Schrader: اذهب إلى ظل أفتح.
في كثير من الأحيان ، يشعر الناس بثقة زائدة في أن اللون سيبدو على جدرانهم كما هو الحال على حامل ، كما يقول ، في الواقع ، يكون اللون أغمق شخصيًا بسبب الإضاءة التي تتأثر بالنوافذ والأثاث والمفروشات في الغرفة.
هناك غرفة واحدة حيث لا يتعين عليك التمسك بالحياد ، رغم ذلك. وفقًا لتحليل Zillow ، تُباع المنازل ذات الحمامات الزرقاء بمتوسط 2786 دولارًا فوق سعر البيع المتوقع. لذا ، أثناء تفكيك العلب الرمادي الداكن والرمادي ، ضع في اعتبارك إضافة لون أزرق نقي هناك. (أو سرقة واحدة من هذه موسيقى البلوز المعتمدة من الوكيل العقاري!)
معنى 777
المزيد من العقارات الرائعة تقرأ:
- 5 أجهزة تجريب منزلية احترافية من منتجات ايكيا أقسمها
- 4 أشياء يندم أصحاب الحيوانات الأليفة على فعلها عند شراء منزل
- هذه الأشياء الثلاثة تجعل المكتب المنزلي مثاليًا ، وفقًا لوكلاء العقارات
- أفضل 10 مدن أمريكية ميسورة التكلفة بالنسبة للمستأجرين
- 8 أفكار لتنسيق الحدائق ستزيد من قيمة منزلك
