شراء منزل لأول مرة مرحلة مثيرة من الحياة. بعد الاستئجار أو العيش مع العائلة ، حان الوقت أخيرًا مكانك الخاص . ما بدا وكأنه حلم يمكن أن يصبح حقيقة بسرعة بمجرد العثور على المكان المثالي - بعد قبول عرضك وإغلاقه في النهاية. وجود المفاتيح في متناول اليد والسير من خلالها لك المنزل لأول مرة يثلج الصدر.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
ومع ذلك ، يمكن لبعض الأشياء أن تخرج رأسك بسرعة من السحاب إذا لم تكن على دراية. بطبيعة الحال ، فإن امتلاك قرض عقاري يستحق الاستثمار في نفسك ومستقبلك ، لكن هذا لا يعني أنه لا يمكن أن يأتي مع بعض التكاليف غير المتوقعة وحواجز الطرق. لكن لا تقلق - لقد طلبت من بعض خبراء العقارات مساعدتك على السير في الطريق. فيما يلي أربعة أشياء أصحاب المنازل لأول مرة ليست مستعدة أبدا ل.
إعداد الميزانية للإصلاحات غير المتوقعة
إذا تعطلت غسالة الأطباق ، أو تسرب السقف ، أو إذا كان لديك مصباح إضاءة على فريتز ، فلن يكون لديك مالك للاتصال به. هذه المسؤولية تقع الآن على عاتقك كمالك للمنزل. على الرغم من أن إصلاح بعض الأشياء غير مكلف ، إلا أن هناك مشكلات أخرى يمكن أن تفسد البنك ، خاصة إذا لم يكن لديك الأموال اللازمة لتغطية الإصلاحات. العديد من الإصلاحات المنزلية تأتي في الوقت المناسب ، وتوظف خبيرًا مثل السباك أو كهربائي لتقييم المشاكل وحلها - حتى الصغيرة منها - يمكن أن تكلف مئات الدولارات.
يقول سمسار عقارات: 'المشترين لأول مرة ليسوا مستعدين للصيانة غير المتوقعة التي يتطلبها المنزل' فيل ماكدونالد . يقترح أن يكون لديك سمسار المساعدة في تأمين ضمان المنزل. ويضيف: 'إنها ممارسة جيدة للوكلاء الذين يعملون مع مشتري المنازل لأول مرة للتفاوض على ضمان المنزل الذي يقدمه البائع للتعويض عن هذه العناصر غير المتوقعة'.
تعاني من الحمل الزائد DIY
أحد أفضل الأشياء في امتلاك منزل هو أن تجعله ملكًا لك. يعد التخطيط لرسم وإعادة تشكيل وزراعة حديقة نباتية طرقًا يمكنك من خلالها السماح لشخصيتك بالتألق في مسكنك الجديد. ومع ذلك ، مع مرور الوقت ، قد تفقد الزخم لأن المشاريع تستهلك وقت فراغك.
كخبير منزل زعنفة ، تعرف ميلاني هارتمان مقدار الوقت الذي يمكن أن تستثمره في مهام DIY. 'مشترو المنازل لأول مرة غير مستعدين أبدًا لمقدار الوقت والطاقة والمال مشاريع DIY في الواقع ينتهي بهم الأمر '، كما تقول. يلاحظ هارتمان أيضًا أن مالكي المنازل في بعض الأحيان لا يأخذون في الحسبان الجهد الذي يتطلبه الأمر للتشغيل ذهابًا وإيابًا إلى متجر تحسين المنزل للحصول على الإمدادات ، لذلك من الحكمة البناء في وقت إضافي ، خاصة عند معالجة ما يبدو مثل مشروع عطلة نهاية الأسبوع.
المحافظة على الخارج
ما لم تكن تشتري شقة أو منزل ريفي ، فمن الضروري تحديد موعد للعناية بالخارج. يقول سمسار عقارات: 'حتى المهام اليومية مثل جز العشب أو جرف الثلج يمكن أن تصبح مسؤوليات غير متوقعة لأصحاب المنازل لأول مرة' بويد رودي . بالطبع ، يمكنك دائمًا الاستعانة بخدمات العناية بالعشب وتنسيق الحدائق. عندما تتساقط الثلوج ، قد يقوم طفل الحي بجرف ممر سيارتك لجمع الأموال. ومع ذلك ، إذا اخترت القيام بهذه المهام بنفسك ، فهناك أيضًا تكلفة شراء المعدات ، مثل آكل الأعشاب الضارة ومجرفة قوية.
دفع الرسوم السنوية
بالإضافة إلى الرهن العقاري الشهري ، من الضروري أن تتناسب النفقات الأخرى مع ميزانيتك الإجمالية. مات تيفكي هو مستثمر ووسيط عقاري ، ويقول إن هذه التعويضات هي التكلفة الحقيقية لملكية المنزل. يقول: 'إن امتلاك منزل أمر مكلف'. 'هناك دفع اقساط الرهن العقاري والضرائب على الممتلكات والتأمين والصيانة والإصلاحات '. يمكن أن تتراكم هذه الأشياء بسرعة وتفاجئ مشتري المنازل لأول مرة. الخبر السار يعتمد على المقرض الخاص بك ، يمكنه تحويل ضرائب الممتلكات ومدفوعات التأمين إلى دفعة شهرية واحدة.
