شراء أو بيع منزل هو قرار كبير ، لا سيما منذ أ كثير من المال. مع وضع ذلك في الاعتبار ، من الأفضل أن تحيط نفسك بأشخاص يمكنهم مساعدتك في القيام بذلك بشكل صحيح. من المهم أيضًا معرفة من يفعل ماذا والتعرف على المصطلحات قبل البدء. إذا كنت مهتمًا بقائمة الوكلاء ، فإليك ما يمكنهم فعله من أجلك.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
ما هو وكيل القيد؟
خلال معاملة عقارية نموذجية ، يشارك طرفان - الأشخاص الذين يبيعون منزلًا وأولئك الذين يشترون منزلًا. لكل طرف وكيل عقاري مرخص يعمل نيابة عنه. في هذه الحالة ، يعمل الوكيل مع البائعين. يختار البائعون الوكيل الذي يريدون العمل معه لإدراج منزلهم.
ما زلت أرى الرقم 11
لا يدفع البائعون عادةً للوكيل العقاري مباشرةً - يعمل وكيل القائمة بالعمولة ويكسب نسبة مئوية من سعر البيع الإجمالي. على الرغم من أن الكثيرين وكلاء عقارات التركيز فقط على قائمة المنازل ، يختار بعض وكلاء القائمة أيضًا مساعدة عملائهم على شراء المنازل.
عندما ترى 222
إذا لم تكن تعمل بالفعل مع وكيل عقارات ، فاطلب من العائلة والأصدقاء المحليين تقديم توصيات للعثور على وكيل بيانات موثوق به. عندما لا يكون ذلك ممكنًا ، ابحث عن عدة وكلاء وأجر مقابلات معهم للتعرف على من تريد العمل معه لبيع منزلك.
ما هي مسؤوليات وكيل الإدراج؟
عادةً ما يكون وكيل التسجيل هو نقطة الاتصال الأولى عندما يفكر شخص ما في ذلك بيع منزلهم . يمكنهم مساعدتك في تقييم الممتلكات الخاصة بك ومعرفة المشاريع التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار - الرسم ، والترتيب ، وتنسيق الحدائق - قبل طرح منزلك في السوق. يمكن لوكلاء القائمة مساعدتك في تنظيم منزلك أو العثور على شركة انطلاق للمساعدة في جعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين.
سيساعدك وكيل القائمة أيضًا في تحديد سعر القائمة من خلال النظر في ميزات منزلك ومعرفة المنازل المماثلة التي يتم بيعها حاليًا. هذا ما يشار إليه على أنه تحليل مقارن للسوق. بمجرد اتخاذ قرار بشأن وكيل الإدراج ، ستقوم أيضًا بتوقيع عقد ينص على أنك ستعمل معه لإدراج هذا المنزل المحدد لفترة زمنية محددة مسبقًا - عادةً ما تكون ثلاثة أو ستة أشهر. يمنحك هذا العقد أنت ووكيل العقارات الثقة بأنك ستعمل معًا لبيع منزلك.
وكيل القائمة مسؤول عن تعيين شخص ما لالتقاط صور لمنزلك ، وسيستخدم هذه الصور أثناء إدراج منزلك على MLS ، أو خدمة القوائم المتعددة. كما أنها تساعد في الإعلان عن منزلك ، والذي يتضمن عقد المنازل المفتوحة ووضع منزلك في مواد تسويق عقاري. بمجرد أن يكون لديك مشتر محتمل ، سيساعد وكيل القائمة في المفاوضات من خلال التحدث مع وكيل المشتري.
كم عدد رؤساء الملائكة هناك وما هي أسمائهم
بعد قبولك لعقد على منزلك ، سينظم وكيل التسجيل عمليات تفتيش المنزل وفي أوقات أخرى يحتاج الناس إلى الوصول إلى المنزل. بعد ذلك ، يحضر وكيل القائمة الإغلاق وتنتهي وظيفته.
ما الفرق بين وكيل القيد ووكيل المشتري؟
بينما يعمل وكيل القائمة نيابة عنك ، يساعد وكلاء المشتري عملاءهم في اكتشاف المنزل المثالي الذي يناسب احتياجاتهم. هؤلاء هم الوكلاء الذين يساعدون الناس في العثور على منازلهم وشرائها. لذلك ، إذا كنت تبيع منزلك على أمل شراء منزل آخر ، فقد تعمل مع وكيل قوائم لبيع منزلك ، بالإضافة إلى وكيل المشتري الذي سيساعدك في العثور على مكانك التالي للعيش فيه.
