4 أشياء يجب القيام بها إذا كان رفيقك في السكن لا يستطيع تحمل الإيجار

العيش مع رفيق السكن يعد تعديلًا كبيرًا - وهو ليس دائمًا سهلًا. سيحتاج كلاكما إلى تعلم التسوية عندما يتعلق الأمر بالتنظيف والمساحة الشخصية والضوضاء وغيرها من المشكلات. سيسمح لك العيش مع رفيق السكن أيضًا بذلك توفير المال على الإيجار أو تعيش في منطقة أجمل ، ولكن ماذا لو لم يعد بإمكان زميلك في الغرفة دفع نصيبه؟

لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع

المعنى الروحي لـ 222

أولاً ، انظر إلى عقد الإيجار.

تعد عقود الإيجار عقودًا ملزمة قانونًا ويعتمد ما يحدث بعد ذلك على التفاصيل الموجودة في عقد ايجار .

إذا كان اسمك فقط موجودًا في عقد الإيجار ، فأنت مسؤول قانونيًا عن دفع الإيجار بالكامل كل شهر. إذا كان كلا الاسمين مدرجين في عقد الإيجار ، فلا تزال مسؤولاً عن دفع الإيجار. يمكن للمالك أن يقرر إخلاءكما أو أخذك إلى المحكمة بسبب المبلغ المفقود. إذا لم يكن اسمك مدرجًا في عقد الإيجار ، فلا يمكن للمالك أن يحاسبك على الإيجار المفقود ؛ ومع ذلك ، لا يزال بإمكان المالك محاولة طردك أنت وزميلك في الغرفة من الوحدة المؤجرة.

تحدث إلى زميلك في الغرفة.

تحدث إلى زميلك في السكن واكتشف سبب عدم تمكنه من دفع حصته من الإيجار. هل هذا حدث لمرة واحدة أم سيكون مشكلة متكررة؟ إذا كانت مشكلة مستمرة ، فقد حان الوقت للنظر في خيارات أخرى.

'نصيحتي هي التحدث إلى رفيق السكن الذي لا يدفع الأجر بشأن الخطط المحتملة للإخلاء أو اقتراض المال لتغطية نصيبه من الإيجار حتى انتهاء مدة الإيجار' ، كما يقول خايمي كالوستيان ، مدير التأجير والوكيل العقاري في Alpha Properties NYC.

11:11 رقم الملاك

'يجب على رفيق السكن أن يقف حازمًا على أنه لا يستطيع تحمل الإيجار الكامل وأنهم سيعانون من صعوبات مالية إذا استمروا في عدم دفع نصيبهم. إذا لم يستطع رفيق السكن الذي لا يدفع أجرًا اقتراض المال ، فقد يكون الإخلاء هو السبيل الوحيد للشريك الذي يدفع رسومًا لمحاولة الحصول على رفيق آخر في الغرفة '.

قم بإخطار المؤجر الخاص بك بالموقف.

يمكنك أنت وزميلك في السكن أيضًا شرح الموقف لك المالك . قد يكون مالك العقار على استعداد لمنحك بعض الوقت الإضافي أو السماح لشريكك في السكن بإعداد خطة دفع لجزء من الإيجار. إذا كان هذا حدثًا معتادًا ، فقد يساعدك ذلك أيضًا في رفع قضيتك ضد زميلك في الغرفة.

إذا كان شريكك في السكن قد انتقل إلى مكان آخر ولم يدفع نصيبه بعد ، فقد تظل مسؤولاً عن دفع المبلغ بالكامل. 'في بعض الأحيان ، يكون إجراء محادثة صادقة مع المالك هو احتمال. إذا تمكن المالك بسهولة من إعادة الوحدة إلى السوق واستئجارها بسرعة ، فقد يكون هناك بعض الرسوم الاسمية التي يجب دفعها مقابل إنهاء عقد الإيجار. أو يمكن أن تشمل الرسوم إيجار بضعة أشهر ، 'يشرح كالوستيان.

توصل إلى اتفاق أو ابحث عن رفيق سكن جديد.

يمكنك أيضًا أن تتوصل أنت وزميلك في الغرفة إلى اتفاق منفصل. يمكنك التفكير في دفع الإيجار بالكامل لتجنب ذلك ممكن الإخلاء والرسوم. بمجرد أن يتمكن زميلك في السكن من تحمل الإيجار مرة أخرى ، يمكنه أن يعيد لك جميع الأموال المستحقة. تأكد من الحصول على هذا كتابيًا واطلب من الطرفين التوقيع.

خيار آخر هو العثور على رفيق سكن جديد. 'هناك موقع على شبكة الإنترنت يسمى leasebreak.com حيث يمكن للمستأجرين ، بإذن من المالك ، سرد ما تبقى من عقد الإيجار الخاص بهم إلى مؤجرين من الباطن محتملين '، كما يقول كالوستيان. 'إذا أراد شريك الغرفة الذي يدفع رسومًا البقاء ، فيمكنه أيضًا الاستفادة منه leasebreak.com للعثور على رفيق سكن آخر '.