إذا كنت بيع منزلك في الشتاء ، قد تعتقد أن كل ما عليك فعله هو إضافة بعض الإكليل وخيط من الأضواء المتلألئة إلى علامة 'للبيع' ، وفويلا! لديك منزل في أرض العجائب الشتوية سيحبها مشترو المنازل.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
ليس بهذه السرعة. حتى لو عززت الطبيعة الأم من جاذبيتك بالثلج المتساقط حديثًا لتزيين حديقتك وأسطح منازلك ، فستحتاج إلى تصعيدها.
يقول 'الأمر كله يتعلق بالانطباعات الأولى' كريستا كين ، وكيل عقارات مع دوغلاس إليمان في مقاطعة فيرفيلد ، كونيتيكت. 'المشترون يحكمون على المنزل قبل أن يتدخلوا فيه.'
ربما يندفعون بالفعل داخل منزلك للهروب من البرد هذا الشتاء ، لكنهم سيلاحظون بعض الأشياء كما يفعلون. حاول إصلاح هذه الأخطاء التسعة قبل أن تضع مكانك في السوق.
انحياز ونوافذ قذرة
من المحتمل أن تقوم جميعًا بتنظيف عميق لداخل منزلك قبل بيت مفتوح ، لكن لا تنسَ الخارج. يقول جون سانبورن ، وكيل عقارات مرخص في سان دييغو وأحد مؤسسي SD House Guys ، وهي شركة لشراء المنازل. ويوصي بالغسيل بالضغط لإزالة الأوساخ والوحل والحطام من الأسطح الخارجية وغيرها من الأسطح الخارجية مثل الممرات والممرات والباحات والطوابق.
ما معنى رؤية 333
ينصح كينين على الأقل بغسل تلك النوافذ. 'النوافذ اللامعة والنظيفة هي دائمًا جذابة وتجعل المنزل يبدو نظيفًا وجديدًا' ، كما تقول. 'تساعد النوافذ النظيفة أيضًا في صرف انتباه المشترين عن التركيز على النوافذ القديمة والقوالب'.
إضاءة خارجية محترقة
تجول في الجزء الخارجي من منزلك ليلاً وقم بتدوين المكان الذي تحتاج إلى استبدال المصابيح فيه. ”بيت مع المصابيح المحترقة يرسل على الفور رسالة خاطئة ويشير إلى أن أجزاء أخرى من المنزل قد لا تتم صيانتها جيدًا '، كما يقول كينين. سيوصي العديد من مصممي المنازل أيضًا باستخدام جميع المصابيح الباردة أو الدافئة للحصول على مظهر موحد ، لذا ضع ذلك في الاعتبار عند تخزين البدائل.
تنهار هاردسكيب
حان الوقت الآن لاستبدال أو ندم أي طوب أو أرضيات في حالة سيئة حول السطح الخارجي لمنزلك ، خاصةً إذا كانت تصطف على الممرات ، كما يقول كينين. وغني عن البيان أيضًا أنه في حالة تساقط الثلوج أو الجليد ، سترغب في التأكد من خلو جميع الأماكن التي يمكن المشي فيها.
المعدات الرياضية المهملة والألعاب الخارجية
يقول كينين: قم بتخزين أي معدات رياضية تشغل مساحة في الفناء ، مثل كرة القدم 'بحجم الوحش' أو شباك اللاكروس. وإذا كانت هناك معدات في حالة سيئة - مثل طوق كرة السلة بلوحة خلفية متكسرة أو شبكة ممزقة ، على سبيل المثال - فتخلص منها. وينطبق الشيء نفسه على مجموعات التأرجح القديمة المتهالكة وبيوت الدمى البلاستيكية.
ماذا يعني 1111 بأرقام الملائكة
المزاريب المزدحمة أو المكسورة
لا أحد يلاحظ المزاريب حتى تنكسر أو تفيض. يقول سانبورن: تأكد من عدم وجود أي منهما. يقول: 'إن عدم تنظيف المزاريب سيخلق قبيحًا للعين للمشترين المحتملين ، فضلاً عن أنه من المحتمل أن يؤدي إلى تلف المياه أو مشاكل الأساس إذا تركت دون رادع'.
Forrest McCall ، متخصص في العقارات وصاحب موقع DIY MamaNeedsaProject.com ، يوافق. يقول: 'سوف يكتشف السماسرة والمشترين بسرعة تسرب الحضيض من ذوبان الجليد ، مما قد يؤدي إلى عرض مخفض'.
الأشجار المتضخمة والشجيرات
في فصل الربيع ، كل شيء يتعلق بساحة خضراء مورقة لكبح الجاذبية. لكن في فصل الشتاء ، كل شيء يتعلق بتخفيف الضرر الذي يلحق بمنزلك ، وفقًا لماكول. يقول: 'إن قطع الأشجار والشجيرات قبل تساقط الثلوج يمكن أن يساعد في منع الأضرار المحتملة أثناء العواصف الثلجية ، والتي يبحث عنها المشترون دائمًا'.
إصلاحات السقف المهملة
يقول سانبورن إن الشتاء هو أفضل وقت لإصلاح الأسطح لأن المواد عادة ما تكون أرخص ولا يمثل الطقس الحار مصدر قلق. ويقول: 'يمكن للفشل في إجراء أي إصلاحات لازمة أن يؤجل المشترين ، خاصة عند النظر في التكلفة المحتملة لضرورة استبدال أو إصلاح سقف'.
دخول رث
إذا كان لديك درج مقشر ، أو زر جرس الباب متصدع ، أو صندوق بريد فاسد ، فقم بإصلاحها أو استبدالها جميعًا ، كما يقول كينين. لا شيء منها يقول 'مرحبًا بك في بيتك' للمشترين المحتملين.
بركة قذرة
قد يكون موسم السباحة قد انتهى ، ولكن لا تعتقد أن المشترين سيتجاهلون حمام السباحة المغلق المغطى بالتراب أو الأوراق الرطبة المبللة. يقول سانبورن: 'سيكون حمام السباحة المتسخ بمثابة إيقاف فوري للمشترين المحتملين ، بالإضافة إلى أنه سيشكل خطرًا على أي شخص قد يكون مهتمًا بإلقاء نظرة فاحصة'.
وكنت تعتقد أن العمل في الفناء كان فقط لفصلي الربيع والخريف! هناك الكثير لتفعله إلى جانب مجرفة الثلج والجليد في فصل الشتاء ، خاصة إذا كنت تبحث عن جذب مشتري المنازل. يقول كينين: 'خلال فصل الشتاء ، سيركز المشترون على هذه العناصر أكثر لأنهم ليسوا مشغولين بالإعجاب بالعشب الأخضر والمناظر الطبيعية وأحواض الزهور الجميلة'. من خلال تجنب أخطاء المنزل الشتوية الشائعة ، سيكون لديك فرصة أفضل للحصول على علامة 'تم البيع' في حديقتك بحلول الربيع.
