البيت الأبيض يجعل شراء منزل بقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية أرخص

قد يكون مشتري المنازل المتلهفون لأول مرة والذين يكافحون من أجل شراء منزل محظوظين، وذلك بفضل أ مبادرة جديدة من إدارة بايدن التي تعمل على تقليص أقساط التأمين على الرهن العقاري على القروض المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية.

وإليك ما يعنيه ذلك بالنسبة لك: أولاً، اعرف ذلك قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تحظى بشعبية كبيرة بين مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط، لأنها توفر خيارات دفع أولي منخفضة. ثانيًا، إذا كنت شخصًا يحصل على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية، فسوف تدفع قسط التأمين على الرهن العقاري، وهو رسم شهري يتم دفعه بالإضافة إلى أصل القرض والفائدة. هذه الرسوم الشهرية هي الشيء الذي سيكون أرخص في المستقبل.

يعد تغيير السياسة بمثابة محاولة لتعزيز القدرة على تحمل التكاليف بينما يظل متوسط ​​أسعار المنازل بالقرب من مستويات قياسية، بالإضافة إلى توسيع نطاق الوصول إلى بناء الثروة وملكية المنازل للمستأجرين. الأحدث مسح المجتمع الأمريكي وجد مكتب الإحصاء أن المستأجرين كانوا عرضة بشكل خاص لأعباء التكلفة.

هولدن لويس، خبير المنزل والرهن العقاري في NerdWallet يقول إن تخفيض رسوم الرهن العقاري من قبل إدارة بايدن سيساعد مشتري المنازل المحتملين أخيرًا على الحصول على قسط من الراحة.

ويوضح قائلاً: 'أولاً، خفضت أقساط التأمين الشهرية على الرهن العقاري'. 'بالنسبة للشخص العادي الذي يشتري منزلاً بقيمة 300 ألف دولار مع دفعة مقدمة بنسبة 3.5%، فإن قسط التأمين الشهري على الرهن العقاري من إدارة الإسكان الفدرالية سينخفض ​​بمقدار 72 دولارًا في الشهر و869 دولارًا في السنة. يؤدي هذا التغيير أيضًا إلى زيادة أموال المشترين لزيادة ميزانية شراء منازلهم. إذا كان بإمكان شخص ما شراء منزل بقيمة 300 ألف دولار برسوم أعلى، فيمكنه الآن دفع حوالي 10 آلاف دولار إضافية بسبب الرسوم الأقل.

ويضيف أن إدارة الإسكان الفدرالية نفسها قامت بتغيير آخر لمساعدة المشترين لأول مرة. 'فإنه سوف السماح للمقرضين بأخذ دفعات الإيجار في الوقت المحدد يشرح لويس ذلك في الاعتبار عند تقييم الجدارة الائتمانية للمقترض. 'هذا مفيد لأن بعض المشترين لأول مرة ليس لديهم الكثير من الحسابات الائتمانية ويواجهون صعوبة في الحصول على قرض نتيجة لذلك. من خلال التعامل مع تاريخ الإيجار كحساب ائتماني، ستعمل إدارة الإسكان الفدرالية على زيادة عدد الأشخاص الذين سيكونون قادرين على التأهل للحصول على القروض المؤمنة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

الخط السفلي؟ هذه أخبار جيدة للمشترين في كل مكان.

'لقد تم تصميم برنامج قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية دائمًا ليكون طريقًا أسهل لملكية المنازل للمقترضين ذوي الائتمان المنخفض أو التالف، وقد أدى هذا الآن إلى تعزيز قدرتهم على الشراء'، كما يقول آرون بوشبيندر، المدير والوكيل المؤسس لشركة قروض إدارة الإسكان الفدرالية. مجموعة Buchbinder في كومباس . ويشير إلى أن تخفيض أقساط التأمين على الرهن العقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية سيزيد من القدرة على تحمل التكاليف في جميع المجالات.

سواء اخترت قرض إدارة الإسكان الفدرالية أم لا، فإن أحد أكبر العوامل في قدرتك على شراء منزل هو الدفعة الأولى. كقاعدة عامة، إنها فكرة جيدة أن تفعل ذلك يجتمع مع شركة الرهن العقاري أو البنك المحلي الذي تتعامل معه أو وسيط الرهن العقاري في المراحل المبكرة جدًا من عملية شراء المنزل. سينظر المُقرض فيما إذا كنت قادرًا على سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية للمنزل أم لا، والتي قد تكون الآن أقل إذا استفدت من هذا العرض الجديد.