عندما تملأ طلب إيجار ، فأنت تجيب على مجموعة كاملة من الأسئلة عن نفسك. ولكن لقلب النص ، هناك فرصة جيدة أن يكون لديك العديد من الأسئلة الملحة حول الشقق التي تهتم باستئجارها. في ما يلي تسعة أشياء رائعة يجب طرحها عند إجراء فحص الإيجار قبل الانتقال للمساعدة في تحديد ما إذا كانت الشقة مناسبة لك.
11 11 معنى الوقت
هل يمكنني رؤية قائمة التحقق الخاصة بالانتقال والخروج؟
اسأل عما إذا كان يمكنك تسجيل الخروج من قائمة التحقق من الانتقال ، واستخدامها لتسجيل أي اهتراء من المستأجرين السابقين ، يقترح راشيل أولسن ، مالك و سمسار عقارات مع HomeSmart Realty West في سان دييغو. بعد ذلك ، استفسر عما إذا كان سيتم استخدام قائمة التحقق الخاصة بالانسحاب لتقييم مقدار مبلغ التأمين الذي يتم إرجاعه. إذا لم يكن كذلك ، كيف يتم تحديد المبلغ المسترد الخاص بك؟ نظرًا لأن وديعة التأمين عادةً ما تكون إيجارًا من شهر إلى شهرين ، وتريد استرداد أكبر قدر ممكن منه ، فيجب أن تعرف كيف يتم التعامل مع هذا مقدمًا ، كما يقول أولسن.
كاتي جونز ، مستثمرة عقارية مقرها دنفر مع Agape للاستثمار ، يقترح أيضًا اكتشاف ذلك فقط كم التنظيف ستكون مسؤولاً عن المغادرة. هل ستحتاج إلى غسل السجاد بالشامبو؟ هل ستتم محاسبتك على الطلاء الجديد أو التنظيف العميق للوحدة ، بغض النظر عن مدى النظافة التي تتركها الإيجار؟
هل الحيوانات الأليفة مسموح بها؟
إذا كنت تنتقل للعيش مع قطة أو كلب ، فقد تحتاج إلى جعل سيرة ذاتية لحيوانك الأليف. إذا لم يكن لديك حيوان أليف - وتفكر في الحصول على حيوان أليف أو تفكر في الجلوس كحيوان أليف كصخب جانبي - فسترغب في معرفة ما إذا كان مكانك الجديد يسمح بالحيوانات في المقام الأول. ثم كن محددًا: هل هناك أي قيود على الوزن؟ قيود السلالة؟ ايداعات اضافية ورسوم شهرية؟ لا تريد أن تبحث عن مكان جديد للعيش فيه لأنك كسرت عقد إيجار 'يمنع الحيوانات الأليفة' ، كما يقول أولسن. فيما يلي 7 أسئلة يجب على أصحاب الحيوانات الأليفة طرحها قبل التوقيع على الإصدار.
كيف يتم التعامل مع أوامر العمل؟
يقول جونز إن المستأجر يجب أن يفهم كيفية وضع أمر عمل ، وكذلك كيفية التعامل مع الصيانة. هل يوجد طاقم صيانة متخصص؟ ما مدى سرعة معالجة مشكلات الصيانة غير الطارئة ، مثل غسالة الأطباق المكسورة؟ وبهذه الطريقة ، عندما لا يعمل شيء ما بشكل صحيح ، فأنت تعرف بالضبط الجهة التي يجب الاتصال بها وكيف تعمل عملية الصيانة بعد تقديم أمر العمل ، كما تقول.
من المسؤول عن مهام الصيانة؟
تتمثل إحدى مزايا الاستئجار في عدم الاضطرار إلى ملء عطلات نهاية الأسبوع بأعمال صيانة المنزل. ولكن هناك أشياء ثانوية تظهر هنا وهناك ، ومن الجيد معرفة من المسؤول عنها. اسأل المالك المحتمل عن الشخص المسؤول عن مهام مثل تغيير مرشحات الهواء ، أو تجريف الثلج على الأرصفة ، أو جز العشب إذا كان لديك واحد ، كما يقترح Brian Davis ، وهو مستثمر عقاري ومؤسس مشارك في SparkRental.com . قد تندهش من أنك لا تحتاج حتى إلى شراء واستبدال المصابيح الكهربائية الخاصة بك.
يحفظ يعلق عليه مشاهدة المزيد من الصور الائتمان: Cavan Images / Getty Images
هو 555 رقم ملاك
أي نوع من التزيين يمكنني القيام به؟
إذا كنت تريد حقًا جعل هذا المكان خاصًا بك ، فقد ترغب في رسم الصور وتعليقها ، كما يقول شانون مكنولتي سمسار عقارات في مابل ريدج ، كولومبيا البريطانية. اكتشف أولاً ما إذا كان ذلك سيكون على ما يرام. قد تحتاج إلى إعادة المكان إلى ما كان عليه عند الخروج ، ويريد بعض أصحاب العقارات الموافقة على التغييرات ، بما في ذلك المسامير في الجدران للصور ، كما يقول ماكنولتي. حتى بعض الأعمال اليدوية التي تبدو صديقة للمستأجر يمكن أن تضغط على إيداعك.
هل يشمل الإيجار أي مرافق؟
المرافق المدرجة هي عبارة صاخبة في إعلانات الإيجار ، ولكن ما يعنيه ذلك في الواقع يمكن أن يختلف بين العقارات. في بعض الأماكن قد يعني الماء والكهرباء. في حالات أخرى ، قد يشمل الإنترنت أيضًا. إذا لم يتم تضمين جميع المرافق ، فكن محددًا واسأل عن متوسط فواتير المرافق الشهرية للغاز والكهرباء والمياه لخطة الأرضية التي تبحث عنها ، كما يقترح ديفيس. تابع مع مدى اختلاف فواتير الغاز والكهرباء بين المواسم.
نظرًا لأن بعض المباني السكنية ستوفر خدمة الإنترنت ، فإن Beth Argaman ، المدير العام لـ 727 ويست ماديسون ، مبنى سكني في شيكاغو ، يقترح السؤال عن سرعة الإنترنت المعروضة. وتقول إن المزيد والمزيد من المستأجرين يتمتعون بالمرونة للعمل من المنزل ، ويقوم الكثير منهم ببث Netflix أو Amazon Prime. بصفتك صيادًا للشقق ، تأكد من أن الخدمة المقدمة تلبي احتياجاتك.
ربط المرافق في مكان جديد؟ ها أنت يجب الاتصال لإعدادهم .
555 ماذا يعني روحيا
متى يعتبر الايجار متأخر؟
من المحتمل أن يحين موعد الإيجار في الأول من الشهر. لكن، كاليب ليو ، مستثمر عقاري في جنوب كاليفورنيا ، يقترح الحصول على معلومات محددة حول القواعد المحددة لمالك العقار المحتمل. إذا كنت تدفع عن طريق الشيك الورقي ، فهل هذا يعني أن الشيك يجب أن يتم استلامه عن طريق الأول أم مجرد ختم بريدي؟ هل هناك فترة سماح؟ كم هي رسوم التأخير؟ هل تتراكم يوميا؟ يقول ليو إن التواصل الواضح بشأن المدفوعات أمر لا بد منه ، ولا تريد أبدًا تحمل أي شيء. خلاف ذلك ، قد ينتهي بك الأمر مع بعض الرسوم المتأخرة الباهظة.
كم عدد شكاوى الضوضاء التي تتلقاها؟
يقول ليو إن هذا مهم بشكل خاص لطلب مجمعات سكنية كبيرة بها العديد من الجدران المشتركة. في بعض الأحيان ، لا تحتوي الجدران ببساطة على أي عازل للصوت. تريد معرفة ما إذا كان هناك جيران يقيمون الحفلات ، أو يشاهدون التلفاز بصوت عالٍ جدًا ، أو يكونون بشكل عام مزعجين فقط. يمكنك مقارنة إجابة المالك بالمراجعات عبر الإنترنت للمجمع السكني.
وإليك كيفية حجب بعض هذه الضوضاء.
هل يمكنني التأجير من الباطن؟
ما هي القواعد المتعلقة بالتأجير من الباطن التي يجب أن تحتاجها لكسر عقد الإيجار مبكرًا؟ يمكن أن يكون الإيجار في مدينة نيويورك أكثر دقة ، على الرغم من ذلك ، منذ ذلك الحين في بعض الأحيان يكون للعمليات التعاونية قواعد أكثر صرامة . على سبيل المثال ، قد لا تسمح لك بعض المباني بإقامة ضيف في شقتك إذا لم تكن أنت ، المستأجر ، حاضرًا ، كما يشير جيمي سفير ، وكيل عقارات مع Douglas Elliman في مدينة نيويورك.
لماذا أستمر في رؤية 111
على وشك بدء البحث عن شقة؟ تجنب هذه 7 أخطاء شائعة عند البحث عن شقة .
