قد يكون من المستحيل تقريبًا العثور على ملف منزل المبتدئين هذه الأيام. مع النقص في المساكن في التأثير الكامل وبطاقات الأسعار أعلى من أي وقت مضى ، يمكن أن تشعر أن حمام السباحة للاختيار من بينها ضحل جدًا. إن التخلص من التضخم ، المسؤول عن ارتفاع تكلفة الأدوات المنزلية ، والقدرة على شراء منزل يمكن أن تشعر بالفوز في اليانصيب. لكن الموقع ضروري للغاية لهذا البحث ، و دراسة جديدة بواسطة Construction Coverage ، يفحص أفضل المواقع في الولايات المتحدة لشراء منزل المبتدئين .
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
مواقع الجنوب وحزام الصدأ تقود الطريق لمنازل المبتدئين. تتصدر القائمة باسم أفضل ولاية في البلاد للعثور على منزل مبتدئ هي ولاية فرجينيا الغربية ، تليها أوكلاهوما وميسيسيبي. هذا يرجع إلى العديد من السمات الرئيسية. أولاً ، هذه المواقع لديها سوق بها إمداد مناسب من المساكن ، فضلاً عن نسبة عالية من المنازل الصغيرة. لديهم أيضًا أسعار بيع منخفضة نسبيًا للمنازل المبتدئة ، ومعدلات ملكية منازل قوية بين الشباب.
أما بالنسبة لل احتلت المناطق الحضرية الكبيرة حيث من المرجح أن تجد منزلًا مبتدئًا ، بيتسبرغ ، بنسلفانيا في المرتبة الأولى . كان لأوكلاهوما حضور قوي في هذه القائمة أيضًا ، مع احتلال أوكلاهوما سيتي المرتبة الثانية. كانت المراكز الثلاثة الأولى هي ميامي / فورت لودرديل / بومبانو بيتش ، فلوريدا. ملاحظة مثيرة للاهتمام هي أنه في حين أن متوسط سعر البيع لمنزل به أقل من ثلاث غرف نوم في ذلك الموقع هو 425،625 دولارًا ، في حين أن متوسط السعر في بيتسبرغ وأوكلاهوما سيتي كان 190،349 دولارًا و 195،599 دولارًا على التوالي. تقريب أعلى خمس مناطق حضرية هي ديترويت / وارن / ديربورن في ميشيغان ونيو أورليانز / ميتايري ، لويزيانا.
تعد المترو الأمريكية الصغيرة والمتوسطة الحجم أيضًا أماكن ذكية للبحث عن منزل مبتدئ. بالنسبة لقطارات المترو الصغيرة ، جاءت ويتشيتا فولز ، تكساس في المرتبة الأولى ، تليها ألباني وجورجيا وجادسدن ، ألاباما. وكان من بين المراكز الخمسة الأولى مانسفيلد وأوهايو وكينغسبورت - بريستول تين وفيرجينيا. تشمل محطات المترو متوسطة الحجم التي تتصدر القائمة مدينة بومونت بورت آرثر ، تكساس في المرتبة الأولى ، تليها ماكالين / إيدنبرج / ميشن ، تكساس. وفاز بالمركز الثالث هنتنغتون / آشلاند في منطقة وست فرجينيا وكنتاكي وأوهايو ، بينما احتلت فلينت بولاية ميشيغان المركز الرابع. كان إغلاق المراكز الخمسة الأولى يونغستاون / وارن / بوردمان في أوهايو وبنسلفانيا.
ومع ذلك ، هناك تفاصيل أخرى يجب وضعها في الاعتبار هنا. في حين أن هناك نقصًا عامًا في المساكن بشكل عام ، لا يقوم البناة ببناء المنازل الأصغر والأقل تكلفة والتي ظهرت بعد الحرب العالمية الثانية ، أو حتى في العقود التي تلت ذلك. ووفقًا للدراسة ، فإن المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم لأسرة واحدة تمثل 24.1 بالمائة من المنازل المبنية حديثًا في منتصف الثمانينيات ، ولكنها تمثل 6.2 بالمائة فقط اليوم. خلال نفس الفترة الزمنية ، نمت حصة المنازل المكونة من أربع غرف نوم بين المباني الجديدة من 19.3 بالمائة إلى 49.6 بالمائة.
تم جمع البيانات المستخدمة في هذا التحليل من مكتب الإحصاء الأمريكي و Zillow و Redfin. لتحديد المواقع ، قام الباحثون بحساب درجة مركبة بناءً على النسبة المئوية للمنازل التي تحتوي على ثلاث غرف نوم أو أقل ، ومتوسط سعر البيع للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم أو أقل ، وشهور توريد المنازل المعروضة للبيع ، ومعدل ملكية المنازل للأسر التي تقل عن ذلك. 35 عاما.
