إعداد منزلك للبيع يمكن أن تكون مكلفة وساحقة - ولكن لا يجب أن تكون كذلك. في بعض الأحيان، يمكن للقليل من الوقت والمال أن يقطع شوطا طويلا، مثل استخدام الطلاء في الأماكن الإستراتيجية لتعزيز جاذبية منزلك.
إذا كنت تميل إلى تركيز كل طاقتك على التصميم الداخلي لمنزلك، فقد ترغب في التفكير مرتين بشأن هذه الإستراتيجية. بعد كل شيء، المظهر الخارجي لمنزلك ال الانطباع الأول لدى المشترين المحتملين أثناء توجههم لحضور عرض أو جولة.
يقول المشتري: 'إذا شعر المشتري أن المنزل يبدو متسخًا أو قديمًا، فسوف يرى كل علامات الدولار تتزايد مع الحاجة إلى إجراء التحسينات'. ميليسا هوف ، وكيل عقاري في فلوريدا. 'يعد الرسم حلاً رائعًا لأنه شيء ميسور التكلفة نسبيًا ويمكن أن يكون في كثير من الأحيان مشروعًا يمكنك تنفيذه بنفسك، خاصة إذا كنت تحتفظ به في المناطق الأصغر فقط مثل الديكورات والأبواب وصناديق البريد.'
يتفق العديد من وكلاء العقارات على أن طلاء الجزء الخارجي بالكامل من منزلك هو الحل الأمثل قبل ذلك إدراجه للبيع . ولكن إذا لم يكن ذلك ممكنًا، فركز على هذه الأماكن غير المتوقعة - وبأسعار معقولة - بدلاً من ذلك.
صندوق البريد
من المحتمل أنك لا تولي اهتمامًا كبيرًا لصندوق البريد الخاص بك، باستثناء فتحه لالتقاط الرسائل والطرود كل يوم. لكن من المؤكد أن المشترين يفعلون ذلك، فهي من أول الأشياء التي يرونها عندما يتوقفون أمام منزلك.
على هذا النحو، يجب أن تأخذ بضع دقائق يوم السبت لتجميل الأمر، كما يقول تريسي ماكلولين ، وكيل عقارات في كاليفورنيا وكولورادو. تقول: 'يجب أن يكمل صندوق بريد منزلك اللوحة الخارجية للمنزل، لذا قم بطلائه إذا لم يمتزج أو يتناسب مع منزلك'.
عناصر الخشب الطبيعي
يوصي ماكلولين أيضًا بطلاء جميع العناصر الخشبية الطبيعية لتكون بنفس لون منزلك. يتضمن ذلك السياج الخشبي والأعمدة ودرابزين السطح والدرابزين وأي شيء آخر يحيط بالمنزل أو المتاخم له.
وتقول: 'وإلا فإن الأمر سيبدو مفككا للغاية'.
الشرفة أو أرضية الفناء أو السقف
ادع المشترين إلى تخيل أنفسهم وهم يحتسون مشروبًا باردًا في أمسية صيفية دافئة على شرفتك ... مع أ طبقة طلاء جديدة . قد يبدو الأمر غير تقليدي بعض الشيء، لكن بليث يوست، المؤسس المشارك وكبير مهندسي المناظر الطبيعية في تيلي توصي بالتركيز فقط على الأرض أو السقف. ستوفر الوقت والمال، وسيكون لها تأثير كبير.
وتقول: 'هذا يمكن أن ينعش المساحة على الفور'. 'نحن نرى الكثير البلوز على أسقف الشرفة في الجنوب.'
باب المرآب
ما لم يكن مكسورًا، فمن المحتمل أنك لا تقضي الكثير من الوقت في التفكير في باب الجراج الخاص بك. ولكن، خاصة إذا كان المرآب الخاص بك يواجه الشارع، فيمكن أن يشغل قدرًا كبيرًا من المساحة المرئية في الجزء الأمامي من منزلك.
يقول يوست: 'إن طلاءه بلون منسق أو متباين يمكن أن يجعله بارزًا ويمنحه شخصية'. 'يمكنك أيضًا أن تأخذ باب جراج عام وتضفي عليه طابعًا خاصًا بأجهزة زخرفية أو إضافة زخرفة لإضفاء مظهر أكثر تخصيصًا.'
عثرة خارج الجدران
تحتوي بعض المنازل على ما يعرف باسم 'الجدار النتوء'، أو جدار خارجي يبرز من الهيكل الرئيسي للمنزل، وعادة ما يكون مع بعض التفاصيل المعمارية الفريدة. حتى لو لم تكن قادرًا على تجديد المظهر الخارجي بالكامل، فكر في طلاء جدار منزلك بلون مختلف ومتباين.
يقول جاكي موشر، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي للعمليات في شركة 'إن هذا يعطي انطباعًا بوجود عمق إضافي وطبقات معمارية'. دزينلي ، منصة التصميم الخارجي للمنزل. 'إنه يضيف عمقًا وتعقيدًا إلى الواجهة العامة للمنزل. إنها تصبح نقطة محورية تضيف اهتمامًا بصريًا وتعزز المظهر الجمالي العام لمنزلك.
الباب الأمامي
غالبًا ما يكون الباب الأمامي هو النقطة المحورية في المظهر الخارجي للمنزل، حيث يمكن أن يقدم لكمة كبيرة للمشترين المحتملين. قم بطلائه بلون نابض بالحياة أو متباين لإضافة لمسة من الألوان إلى المظهر الخارجي المحايد.
يقول موشر: 'هذا يضخ الشخصية والشخصية في مدخلك'. 'يمكن للطلاء أن يخلق عنصرًا ملفتًا للنظر يلفت الانتباه ويترك انطباعًا أوليًا قويًا.
أواني الزهور وصناديق الزهور وأرقام المنازل
هل ترغب في تجربة لون طلاء عصري أو خارج الصندوق؟ يقول موشر: يمكنك بسهولة العمل (دون إنفاق ثروة أو الالتزام الكامل) من خلال رسم عناصر تصميم خارجي أصغر مثل أواني الزهور وصناديق الزهور وأرقام المنازل.
وتقول: 'فقط تذكر أن هذه القطع المميزة يجب أن تكمل التصميم ككل، وتجمعه معًا، ولا تتولى السيطرة عليه'.
