العمل الروتيني الذي كثيرا ما ينسى وكيل عقارات يقول أنك بحاجة إلى تحديد الأولويات

لكل الاهتمام الممنوح ل تنظيم البيت و كبح الاستئناف ، لا تستهين أبدًا بمدى تأثير المنزل النظيف على المشترين. بصرف النظر عن تنظيف الأسطح والأرضيات للتحضير لمنزل مفتوح ، هناك شيء واحد سيفعله وكيلك العقاري حقًا ، هل حقا مثلك لتنظيف أيضًا: نوافذك.

لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع

جودي تيريل ، مالك ووسيط حلول العقارات JNG في شمال ألاباما ، شهدت أكثر من نصيبها العادل من النوافذ المتسخة طوال حياتها المهنية في مجال العقارات. إنها ليست نظرة جيدة لأي قائمة.

تقول: 'إن أكبر غيظ للحيوانات الأليفة هو السير إلى الباب الأمامي مع مشترٍ محتمل فقط ليُقابل بنوافذ مغطاة بشبكات العنكبوت والقاذورات من سنوات من الإهمال'. 'وهذه هي الكلمة الأساسية: الإهمال. إنه يحدد نغمة غير مستساغة لبقية العرض. قد يفكر المشتري 'ما الذي أهمله أيضًا على مر السنين؟'

كريستا كين ، وهي وكيل عقارات مع دوغلاس إليمان في مقاطعة فيرفيلد ، كونيتيكت ، توصي أيضًا عملائها بغسل نوافذهم. تقول: 'لا يمكنك تخيل الفرق الذي تحدثه حتى تقوم به'. 'سوف يلمع الزجاج ويجعل منزلك يبدو منعشًا ونظيفًا.' بصرف النظر عن ذلك ، قد يصرف ذلك المشترين عن حقيقة أنهم ليسوا نوافذ جديدة ، كما تقول.

إذا لم يكن لديك الوقت الكافي لغسل النوافذ بنفسك ، فإن كينين توصي بالاستعانة بشركة مرموقة للقيام بذلك. لكنهم لن يظهروا مع قطعة قماش وزجاجة من Windex فقط. بالإضافة إلى تنظيف النوافذ من الداخل والخارج ، سيستغرق المحترفون الوقت الكافي لإزالة وغسل الشاشات ومسح العتبات. تشرح قائلة: 'يمكن أن تصبح عتبات النوافذ متسخة جدًا لأنها مفتوحة للعناصر الخارجية'.

وبغض النظر عن تنظيف الأوساخ والأوساخ ، يقول تيريل إنه يبحث عن بخاخات الطلاء من وقت طلاء الداخل أو الخارج. تشرح قائلة: 'يمكن أن يؤدي وجود ضباب خفيف من الطلاء إلى جعل النوافذ تبدو ضبابية مما قد يدفع بعض الناس إلى الاعتقاد بأن الأختام مكسورة'. 'أختام النوافذ المكسورة مشكلة كبيرة في حين أن الطلاء الزائد ليس كذلك.' إذا كان هذا هو الشكل الذي تبدو عليه في منزلك ، فإنها توصي بأخذ مكشطة وإزالة أي بقع تراها برفق.

بغض النظر عن ما هو موجود على النوافذ الخاصة بك ، فإن تيريل وكينين متفقان على: لا تستخدم غسالة الضغط لتنظيفها.

الغيوم على شكل قلب المعنى

يقول تيريل: 'تتمتع غسالة الضغط بالقوة الكافية لإزاحة السد حول النوافذ وإلحاق الضرر بالإطارات الخشبية' ، مشيرًا إلى أن الرذاذ القوي يمكن أن يكسر لوح النافذة. إنها توصي Windex Outdoor ، منظف زجاج يمكنك توصيله بخرطوم الحديقة.

ماذا يعني الرقم 222

يقول كينين إن الغسل بالضغط أو الغسيل بالطاقة - الأخير يحتوي على البخار - غالبًا ما يكون المصطلح الشامل الذي يستخدمه الناس للتنظيف الخارجي للمنزل. ما تحتاجه النوافذ حقًا يُعرف بالغسيل الناعم ، والذي يقلل من ضغط الماء حتى لا يتسبب في إتلاف الجوانب والنوافذ.

يقول كلا الوكلاء أنه عندما تكون في شك بشأن طريقة الصيانة الخاصة بك (أو إذا لم تتمكن من الوصول إلى النوافذ بأمان لتنظيفها) ، فقم بتعيين محترف.

ماذا لو كنت تعيش في تعاونية أو شقة؟

كل هذا الحديث عن تنظيف النوافذ جيد إذا كنت تعيش في منزل لأسرة واحدة. ولكن ماذا لو كنت تعيش في مبنى سكني حيث يعتبر تنظيف النوافذ عملاً يتحدى الموت ، إن لم يكن مستحيلاً؟ ديفيد هاريس ، وهو وكيل في كولدويل بانكر واربورغ في مدينة نيويورك ، يفكر في ما يجب فعله إذا كنت تبيع شقة أو مشروعًا تعاونيًا - ولا ، لا يتطلب الأمر استئجار سقالة.

'أؤكد للبائعين الذين أعمل معهم لمعرفة التفاصيل: كم مرة ينظف المبنى النوافذ؟ متى كانت آخر مرة تم فيها تنظيف نوافذ شقتك؟ ' هو يقول. 'هذه المعلومات التي تم إرسالها إليّ بصفتي وكيل البائع تسمح لي بتقديم معلومات سريعة إلى مشترٍ محتمل في حالة ظهور مثل هذه الأسئلة'.

بالطبع ، معرفة الوقت الذي تم فيه تنظيف النوافذ أو سيتم تنظيفها لا يعوض حقيقة أنها متسخة حاليًا. إذا كانت هذه هي حالتك ، فإنه يوصي بخيارين:

• ديكور النافذة: يمكن أن توفر زهرة أو نبات مرتبة ببراعة بعض الإلهاء. وكذلك يمكن أن تتفتح حديقة عشب النافذة. حتى الشمعة الأنيقة (والعطر الجيد) يمكن أن تفي بالغرض ، كما يقول هاريس.

• نافذة المعالجات: يفضل هاريس الستائر لأنها حتى عندما تكون مغلقة في الغالب ، فإنها لا تزال تسمح بدخول بعض الضوء الطبيعي. الستائر والستائر والستائر كلها أو لا شيء في ذلك بمجرد إغلاقها ، فإنها تحجب الضوء - لكنها ستغطيها النوافذ ذات المظهر السيئ أيضًا.

' أنا شخصياً أميل أكثر نحو ديكور النافذة لأنه كلما زاد الضوء الطبيعي الذي أتألق من خلاله ، كان ذلك أفضل ، ومن لا يحب الزهور الطازجة؟ ' يقول ديفيس. لكن لا يوجد شيء بديل عن النوافذ النظيفة. إذا كنت تبيع ، فيقول إن الأمر يستحق أن تسأل إدارة المبنى عما إذا كان بإمكانهم تنظيفها قبل إدراجها. وإذا قالوا لا ، فإنه يشعر بألمك.

'لقد عشت في مبني منذ ثلاث سنوات ، ولم يتم تنظيف نوافذي مرة واحدة ،' قال ديفيز بحسرة.