كان شراء منزلي الجديد في ولاية تينيسي بمثابة زوبعة ، على أقل تقدير. لقد خططت للسفر من فلوريدا للذهاب لرؤيتي حتى قبل أن أرى صوراً للداخل. ذهبت مباشرة من المطار إلى المنزل ، حيث قابلت وكيل العقارات الخاص بي لأول مرة ، وبينما كنا نتقدم في الحديقة الأمامية ، أخبرتني أن العروض كانت مستحقة بعد ظهر ذلك اليوم - وكان هناك بالفعل ثلاثة آخرين.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
الملاك رقم 1010 فضيلة دورين
يدور أحدهم في المنزل وكنت بالفعل FaceTiming لزوجي وأخبره أن هذا كان هو - هي وكان علينا تجهيز أوراق العروض لدينا. بعد ذلك بساعتين ، وأنا جالس في سيارتي ، اكتشفت أن عرضنا قد تم قبوله!
مع تضاؤل الأدرينالين ، بدأ العمل الحقيقي. في مثل هذا السوق الرائج للبائع ، سمعنا عنه أشخاص يتنازلون تمامًا عن عمليات التفتيش ، لكننا لم نكن مرتاحين لذلك. في الليلة التي تم فيها قبول عرضنا ، حجزت مفتشًا وجدته سابقًا من خلال مراجعات جيدة واحتفظت به في قائمة جهات الاتصال الخاصة بي لمثل هذا الاحتمال. التقيت به في المنزل في اليوم التالي وحاولت الابتعاد عن طريقه ولكن أيضًا اكتشفت أكبر قدر ممكن من المعلومات عن المنزل.
جاء التقرير مع عدم وجود أي شيء ينذر بالخطر ولم يكن خارجًا عن المألوف للإبلاغ عنه في منزل يبلغ من العمر 33 عامًا. لن يستمر سخان المياه لفترة أطول ، وأوصى المفتش بأن يقوم أخصائي التدفئة والتهوية وتكييف الهواء بإجراء مزيد من التقييمات لوحدات تكييف الهواء ، على سبيل المثال. لم يتم وضع علامة على العناصر باهظة الثمن التي ربما جعلتنا نفكر مرتين قبل المضي قدمًا على أنها مخاوف فورية. فيما يتعلق بالسطح على وجه التحديد ، قيل لنا أن العديد من الأشخاص قد تم استبدال أسقفهم من خلال التأمين بعد عاصفة البرد قبل بضع سنوات وكان سطحنا يبدو جيدًا.
تخيل صدمتنا ، بعد أشهر ، عندما لاحظ سباك كان في منزلنا يفحص الأنابيب أضرارًا مائية على سطح السطح. تسربت المياه على طول الطريق من السطح نزولاً إلى الطابق الأول. أراد التأكد من أننا نعلم أننا بحاجة إلى سقف جديد. لم نكن نعرف هذا. لقد كانت حبة مريرة للغاية يجب ابتلاعها ، خاصة عندما تبين لنا مدى الضرر الناجم عن السقف المتسرب.
هو 999 رقم ملاك
تناولنا الأمر مع المفتش الذي أحالنا إلى شركة التأمين الخاصة به. لم يكن لدي أي فكرة عن أن هذا كان ملاذًا يمكننا اتخاذه ، ولم اكتشفنا ذلك إلا عندما وجدنا أنفسنا في مأزق غير متوقع كنا فيه. (يجب أن أذكر أن المفتش تعامل مع شكوانا بشكل احترافي للغاية ، وهذا ، مستاء مثلنا. كنا ، لقد فهمنا أن كل شخص يرتكب أخطاء. هذا هو السبب التأمين ضد الأخطاء والسهو هو ل.)
في هذه الحالة ، غطى التأمين المفتش وغطانا - إلى حد ما. دون الخوض في التفاصيل الجوهرية للخلف وللأمام ، في النهاية ، وجهنا التأمين إلى بند وقعناه في العقد حول عدم تحميل المفتش المسؤولية عن الأشياء التي ربما فاته. لكنهم عرضوا علينا أيضًا تعويضات حسن النية بمبلغ انتهى به الأمر إلى دفع نصف سقفنا الجديد.
ماذا يعني 555
لم نتوقع أن نضطر إلى إنفاق أي أموال على الإطلاق على سطح جديد ، واضطررنا إلى تأجيل المشاريع الضرورية الأخرى في المنزل (مثل النوافذ الجديدة). ومع ذلك ، أشعر أن المفتش الذي يطل على السقف كان من المفترض أن يكون كذلك. إذا علمنا أننا بحاجة إلى استبدال السقف (ولم يكن هناك 'إذا' واحد حوله) ، لا أعتقد أننا كنا سنمضي قدمًا في عملية الشراء. بعد كل شيء ، لم نقم ببيع منزلنا بعد ، وكان هناك الكثير من المجهول حول مواردنا المالية لتحمل عبء السقف الجديد بالإضافة إلى كل شيء آخر.
لقد نجح كل شيء في النهاية والمعرفة التي اكتسبناها من التجربة هي شيء أريد أن يعرفه المزيد من الناس. يعد تقرير التفتيش أمرًا محوريًا عندما يتعلق الأمر بتحديد ما إذا كان يجب المضي قدمًا في شراء منزل ؛ ما بداخلها لديه القدرة على إبرام صفقة أو كسرها. لذلك عندما تكون المعلومات خاطئة ولكن يكون الوقت قد فات للتراجع ، فإن معرفة أن هناك طرقًا للمتابعة هو التمكين - وتجربتها أمر يستحق التجربة بالتأكيد.
