يأتي الحب أولاً. ثم يأتي الزواج. ثم تأتي احتمالية أعلى بنسبة 18 في المائة لكونك مالكًا للمنزل.
وفقا لبحث من المعهد الحضري ، الزواج المتأخر هو عامل رئيسي يمنع جيل الألفية من ملكية المنزل. إذا كانت معدلات الزواج هي نفسها التي كانت عليها في عام 1990 ، فإن معدل ملكية المنازل في الألفية الجديدة سيكون أعلى بنحو خمس نقاط مئوية ، كما يقول معهد أبحاث السياسة الاقتصادية والاجتماعية في واشنطن العاصمة.
بالطبع هذا منطقي لأن وجود تدفقات دخل يمكن أن تجعل من السهل تحمل دفعة أولى والتأهل للحصول على قرض منزل أكبر ، على افتراض أن كلا الشريكين يجلبان بعض النقود والائتمان الجيد إلى الطاولة. يمكن أن يوفر الزواج أيضًا شبكة أمان في حالة حدوث حالة طوارئ مالية - فأنت تعرف الكل بالنسبة لصفقة أكثر ثراءً أو فقرًا.
لذا ، هل يجب أن تنتظر حتى تحصل على خاتم زواج في إصبعك لتوقيع هذه المستندات الختامية؟ قطعا لا ، كما يقول خبراء العقارات والمالية.
متعلق ب: 8 الهدف الذي يحل المشكلات يشتري سكان البيوت الصغار ويقسمون به
بالإضافة إلى ذلك ، يشتري الكثير من العزاب منازل. وفقًا لتحليل حديث أجرته LendingTree ، تمتلك النساء العازبات في المتوسط حوالي 22 بالمائة من المنازل في الولايات المتحدة - وهو ما يفوق الرجال الذين يمتلكون أقل من 13 بالمائة من المنازل. هذا مثير للاهتمام بشكل خاص لأن المرأة العادية في الولايات المتحدة تصنع فقط 80 في المئة مما يتقاضاه الرجل العادي.
إذا كانت وظيفتك مستقرة ، وتؤمن بشدة أنك تقيم في مدينة تسميها بسعادة وطنك ، فلماذا لا تستثمر في منزل خاص بك ، وتبني أسهمك ، وتخلق بيضة عش لمستقبلك؟ يقول جيريمي مشط ، وكيل عقارات مع شركة Warburg Realty في مدينة نيويورك.
هدية الخبراء في عيد الحب للعزاب هذا العام: نصائح حول كيفية شراء منزل بنفسك اللعينة.
هناك العديد من المزايا لامتلاك منزل عندما يكون أعزب
لست مضطرًا للتنازل مع أي شخص آخر
لقد رأينا جميعًا برامج واقع البحث عن المنزل حيث ينقسم الأزواج بشكل كبير حول ما يبحثون عنه. انه غير مريح.
عندما تشتري منزلًا بمفردك ، هناك رأي واحد فقط مهم ، تشير إلى كيت زيجلر ، المستثمرة والسمسار العقاري مع أربورفيو ريالتي في بوسطن: لك!
لن يكون للمشترين الفرديين أي مشاحنات حول أساسيات المطبخ ، ولن يناقشوا ما إذا كانت غرفة الطين ضرورية أم لا ، ولا توجد خلافات حول ما يجب فعله مع ورق الحائط ، كما تقول. قد يتفاجأ المشترون الفرديون بكمية الطاقة التي يمكن أن تضيع في هذه المناقشات في عملية البحث عن منزل مزدوج ، ويمكنهم التخطي إلى مقدمة هذا الخط والحصول على العرض مباشرة.
متعلق ب: إليك ما يمكنك الحصول عليه مقابل 2300 دولار شهريًا (أو أقل) في مدينة نيويورك الآن
سوف تحصل على خصومات ضريبية مفيدة
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت عازبًا وليس لديك أطفال ، فهو كذلك من المرجح جدا يتم طردك بفرض ضرائب أعلى من أولئك المتزوجين ولديهم أطفال. يمكن أن يساعد امتلاك منزل في تهجئة r-e-l-i-e-f لأنه يأتي مع بعض التخفيضات الضريبية الرائعة ، كما تشير جنيفر كاري ، مديرة المبيعات في ريال نيويورك ، شركة عقارية. الضرائب العقارية قابلة للخصم حتى $ 10000 في السنة كما تقول. فائدة الرهن العقاري معفاة من الضرائب للقروض حتى 750 ألف دولار (وربما أعلى إذا اشتريت قبل 15 ديسمبر 2017) ، ولكن إذا كنت متزوجًا وقدمت ملفًا منفصلاً ، فسيكون هذا الحد الأقصى 375000 دولارًا للأفراد.
أيضًا ، هناك حقيقة عالمية - سواء كنت متزوجًا أو أعزبًا - وهي أنه كلما أسرعت في دخول سوق العقارات ، كلما توقفت عن دفع الإيجار سريعًا وبدأت في بناء ثروة من خلال تقدير قيمة المنزل وحقوق الملكية ، كما تقول روبرت إي تايت ، أحد كبار مسؤولي القروض في شركة Allied Mortgage Group.
نصائح لشراء منزل إذا كنت أعزب
إذن ، أنت الآن تفكر في شراء منزل كشخص أعزب؟ ارتفاع خمسة لذلك. إليك بعض النصائح للمساعدة في تحويل أحلامك في امتلاك المنزل إلى حقيقة:
كن حقيقيًا بشأن ميزانيتك
ألق نظرة فاحصة على نفقاتك الشهرية ، واقترح تايت ، واكتشف إلى أين يتجه إنفاقك التقديري. كن مستعدًا للتضحية من أجل شراء منزل. قد تكون التضحية بسيطة مثل تقليص وجبات الغداء أو العشاء ، أو الذهاب إلى السينما والحفلات الموسيقية والأحداث الرياضية ؛ أو ربما تأجيل شراء سيارة جديدة لبضع سنوات أخرى ، كما يقول. عندما تكون على وشك إجراء عمليات الشراء هذه ، يقترح تايت وضع الأموال في المدخرات من أجل شراء منزل بدلاً من ذلك.
ماذا يعني 1212
متعلق ب: 20 سؤالا يجب أن تطرحها على مالك العقار الآن
ضع في اعتبارك الحصول على رفيق في الغرفة أثناء التوفير
يقول تايت ، ربما تكون التضحية هي الحصول على رفيق سكن أو اثنين في إيجارك الحالي. أو ربما تعود إلى المنزل مع والديك لمدة عام أو عامين حتى تتمكن من توفير بعض المال للدفعة الأولى.
تذكر أن هذا كله تضحية قصيرة المدى ، كما يقول.
تحطيم الأرقام - وثق بهم
قم بتشغيل مجموعة متنوعة من السيناريوهات وتحدث عن الأمور مع مقرض تثق به ، وتأكد من أن دفعتك الشهرية المحتملة يمكن التحكم فيها ، كما يقترح زيجلر. للحصول على مزيد من الراحة مع عامل ماذا لو ، ابحث عن إيجارات السوق في منطقتك المستهدفة لتحديد ما يمكن أن تتوقع الحصول عليه للإيجار إذا قابلت ، نظريًا ، صديقك الحميم الشهر المقبل - لكنهم عاشوا في حالة مختلفة وأردت الانتقال كما تقول.
جرب 'اختراق المنازل'
تذكر أن مشترياتك الأولى لا يجب أن تكون منزلك إلى الأبد ، كما يقول زيجلر.
يمكن أن يكون المنزل الأصغر لوحدة أو أكبر وحدة مدعومة من قبل زملائك في الغرفة استثمارًا كبيرًا الآن ، بغض النظر عن ما تخدمه حياتك العاطفية بعد ذلك ، كما تقول. بواسطة اختراق المنازل ، يمكنك تأجير غرف أو وحدات في منزلك للمساعدة في تغطية جزء كبير من قرضك العقاري.
قد ترغب في البحث عن منزل يكون جذابًا للمتزوجين
حتى لو كنت عازبًا وليس لديك أطفال ، فقد يكون من المنطقي البحث عن منزل يكون جذابًا للعائلة. بالتأكيد ، يمكنك الزواج وتكوين أسرة خاصة بك في مرحلة ما على الطريق. ولكن حتى لو لم تكن كذلك ، فمن الذكاء التفكير في هوية المشتري المحتمل عند انتقالك.
متعلق ب: أغلى خمس مدن أمريكية لأصحاب المنازل
عندما أمثل مشترين فرديين ، نصحتهم بالحفاظ على منظور مفتوح حول من يمكن أن يكون المشترون المحتملون ، كما يقول اميل هارتونيان ، وكيل عقارات لدى The Agency في لوس أنجلوس. في كثير من الأحيان ، إنها عائلة. بالطبع ، سيساعدك التحدث مع وكيل العقارات على فهم الفروق الدقيقة في الأسواق والأحياء التي تتسوق فيها.
الآن بعد أن شعرت بالقدرة على شراء ملكك الخاص - حان الوقت لبدء التفكير في ما سيكون عليه قول وداعًا لحياة رفيق السكن. هنا ، سبع طرق لاحتضان العيش بمفردك.
