لذا فقد حصل على ائتمانك بسبب بعض المشاكل السابقة في سداد الفواتير أو ديون بطاقة الائتمان. هل هذا يعني أنك لن تتمكن من استئجار شقة مرة أخرى؟ ليس بالضرورة.
نحن في كثير من الأحيان على مفترق طرق عندما يتعلق الأمر بالتعامل مع المستأجرين المحتملين الذين يعانون من سوء الائتمان ، كما يقول روبرت رحمانيان ، المؤسس المشارك لشركة ريال نيويورك ، وهي شركة وساطة عقارية في مانهاتن. في كثير من الأحيان ، يكون العميل مؤهلًا جيدًا خارج درجة الائتمان ومعظم المستأجرين لدينا هم من الشباب ، لذلك يلعب ديون الطلاب دورًا.
يقول رحمانيان ، وهو أيضًا مالك عقار ، إنه يفضل المستأجر الحاصل على درجة ائتمان أعلى من 600 ، لكنه يقول إنه دائمًا ما يلقي نظرة فاحصة على تقرير الائتمان الكامل لمقدم الطلب.
ماذا يعني 11 11
بمجرد الانتهاء من ذلك ، سنتصل بالمكالمة مع المستأجر المحتمل لفهم المشاكل على مستوى أعمق ، كما يقول رحمانيان.
إذا كنت تعتقد أن خياراتك محدودة بسبب درجة الائتمان الخاصة بك ، فقد تكون حقيقة أن الملاك قد يرغبون في العمل معك أخبارًا جيدة. لكن كيف يبدو ذلك بالضبط؟ هنا ، ست طرق سيوصون بها عادةً في مواجهة درجة ائتمان أقل من مثالية:
1. اتصل بالشركات التي تدين بها
ابدأ بمعرفة ما هو موجود في تقرير الائتمان الخاص بك على وجه التحديد وتأكد من دقته ، كما يقول جاستن بوج ، مؤلف أسرار الإيجار ومدير عقارات سكنية في سان خوسيه ، كاليفورنيا. ستساعد إزالة الأخطاء في زيادة درجة الائتمان الخاصة بك. ثانيًا ، اتصل بالشركات التي أبلغت عن إدخالات سلبية في تقرير الائتمان الخاص بك. في كثير من الأحيان ، يكونون على استعداد لتسوية مبلغ أقل بكثير مما كنت مدينًا به في الأصل. إذا وصلت إلى تسويات أو أنشأت خطط سداد ، فاحصل عليها كتابيًا ، كدليل على أنك تعمل على تحسين الائتمان الخاص بك وليس مجرد تجاهله.
2. اعرض دفع وديعة تأمين أكبر
بينما يرى معظم الناس أن مبلغ التأمين هو مجرد وسيلة لتغطية الضرر ، يمكن للمالك أيضًا استخدامه لتغطية أي أموال مستحقة بموجب عقد الإيجار لا يدفعها المستأجر.
يقول بوغ إن تقديم وديعة تأمين أكبر من المعتاد يوفر بشكل أساسي للمالك مزيدًا من التأكيد على أنه سيتم دفعه لكامل مدة عقد الإيجار.
3. التفاوض بشأن خطة السداد المبكر
تقول جانيس بينستوك ، مديرة العقارات والسمسار العقاري في استقر في فيلادلفيا .
معنى الملاك رقم 444
4. توفير موقع مشارك
قد يكون هذا مزعجًا ، ولكن اطلب من أحد أفراد الأسرة (تذكر أن تختار شخصًا يتمتع بائتمان جيد) للمشاركة في التوقيع على عقد الإيجار الخاص بك أو العمل كمسؤول الضامن يمكن أن تساعدك إذا كان لديك ائتمان سيئ - ولا ، هذا لا يعني أنه يتعين عليهم العيش معك.
يقول بوغ إن الموقِّع المشارك هو الشخص الذي يرغب في دفع تكلفة الشقة في حالة عدم دفع المستأجر ذو الائتمان الضعيف. هذا يقلل من المخاطر لأن العديد من الأشخاص مسؤولون الآن عن دفع الإيجار.
5. لا داعي للذعر إذا لم يكن لديك درجة ائتمانية على الإطلاق
يقول Benstock أنه بالنسبة للمستأجرين الذين لم يكن لديهم الوقت لتأسيس ائتمان ، يمكن استخدام تدابير بديلة: يمكنك الحصول على نسخ من فواتير الخدمات العامة أو فواتير الهاتف الخليوي باسمهم لإظهار تاريخ سداد المدفوعات. هذا أمر شائع عندما يبدأ الأشخاص للتو بمفردهم ولم يطوروا سجل ائتمانيًا بعد.
6. النظر في دفع ثمن التأمين البديل
عندما يفشل كل شيء آخر ، فكر في استخدام شركات مثل مؤمن أو الضامنون لتأمين عقد إيجار.
يقول رحمانيان إن هذا يمكن أن يكلف المستأجر ما يصل إلى شهر إيجار إضافي ، لكنه قد يكون خيارًا جيدًا.
111 عدد الملاك المعنى
