ما يحدث حقًا عندما يعرض منزل في إيطاليا في السوق مقابل دولار واحد

ليس سرا أن سوق العقارات الأمريكي كان كذلك الفوضى في الآونة الأخيرة - فوضوية بما فيه الكفاية لدرجة أن بعض الناس حتى التسرب من الصيد لمنزل جديد تمامًا.

لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع

لكن بعض مالكي المنازل المحتملين يتخذون خطوة إلى الأمام ويأملون أن يكون شراء منزل عبر المحيط الأطلسي حلاً سهلاً لمشاكلهم العقارية في الولايات المتحدة.

على مدى السنوات القليلة الماضية ، انتشرت العديد من المدن الإيطالية على نطاق واسع لعرضها منازل مقابل 1 يورو فقط (وهو ما يزيد قليلاً عن دولار أمريكي واحد). نشأت الفكرة بالفعل في عام 2008 ، عندما كان عمدة إحدى المدن جنوب صقلية حاولت ذلك لأول مرة. لكنها اكتسبت شعبية أكبر مؤخرًا ، لا سيما في ضوء الوباء ، حيث قامت حوالي 34 بلدية إيطالية بتدوير نسختها الخاصة من برنامج بيع المنازل الرخيصة ، وفقًا لـ واشنطن بوست .

غالبًا ما يكون للصفقات التي تبدو جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها قيودًا ، مثل التجديدات والودائع المطلوبة. لكن بالنسبة للعديد من الناس ، وخاصة بعد خروجهم من فيروس كورونا ، فإن المنازل الرخيصة هي حافز للعيش في النهاية أحلام السفر إلى الخارج . على سبيل المثال ، قررت هيذر وستيف جياميشيلي التخلي عن حياتهما في جنوب كاليفورنيا مقابل 12000 دولار ، من غرفتي نوم في قرية بالمولي ، الواقعة في جنوب شرق إيطاليا بالقرب من ساحل البحر الأدرياتيكي.

قالت هيذر جياميشيلي البالغة من العمر 31 عامًا: 'هناك العديد من العقارات المدهشة في تلك المدن الصغيرة' مرات لوس انجليس . 'إنهم يحتاجون فقط إلى القليل من المساعدة ، القليل من المال من الأجيال الشابة لتنشيط المدينة.'

يحصل أصحاب المنازل على بداية جديدة في مكان مثالي ، وأخيراً فرصة لشراء بعض عقارات بأسعار معقولة . لكن البلدات الصغيرة والنجوع التاريخية في إيطاليا هي الفائز الحقيقي هنا. إنهم حريصون على جذب سكان جدد - وشيكات رواتبهم - للمساعدة في تعزيز النشاط الاقتصادي ، لا سيما في المدن الجبلية ذات الكثافة السكانية المنخفضة.

يوجد في إيطاليا الكثير من المجتمعات الصغيرة النائمة التي يمكن أن تستخدم دفعة. وفقًا لبعض التقديرات ، تضم الدولة التي تشبه التمهيد حوالي 5800 مدينة يقل عدد سكانها عن 5000 نسمة. علاوة على ذلك ، تم بالفعل التخلي عن حوالي 2300 من هذه المجتمعات كليًا أو جزئيًا.

نظرًا لظهور العمل عن بُعد ، يأمل قادة هذه المدن أن يختار البدو الرقميون الاستثمار في إيطاليا ، بالمعنى الحرفي والمجازي. في بعض الحالات ، يشجع قادة البلدة السكان الجدد على تحويل منازلهم إلى متاجر البيع بالتجزئة والشركات.

وليست المناطق الريفية النائية فقط. حتى المدن الأقرب إلى روما ، مثل ماينزا ، تشارك في عملية بيع المنازل بدولار واحد.

قال كلاوديو سبيردوتي ، عمدة مدينة ماينزا: 'غالبًا ما تغادر العائلات والشباب المدينة للانتقال إلى منازل أكبر في المدن المجاورة والفيلات في الريف ، ولكن هناك دائمًا بعض الوافدين الجدد الذين يأخذون مكانهم ، لذا فهي متوازنة'. سي إن إن . 'هذه ليست مدينة تحتضر - لا يزال الناس يسكنون الحي القديم - لكنها بحاجة إلى تجديد ، أكسجين جديد.'

إذا كنت مفتونًا بهذه الفكرة ، فتأكد من إجراء البحث أولاً. وبغض النظر عن حواجز اللغة المحتملة ، فإن لكل مدينة إيطالية نظامها الخاص لتوزيع هذه المنازل ، والتي تتراوح من ملائمة للعيش بشكل مثالي إلى غير صالحة للسكن تمامًا ومليئة بالحمام الميت.

في حين أن المنزل نفسه قد يكلف دولارًا واحدًا فقط ، يمكن أن تتراكم المصاريف الأخرى. يمكن أن تصل تكاليف الإغلاق إلى ما يزيد عن 4000 دولار ويمكن أن تكلف التجديدات في أي مكان من 20.000 دولار إلى 40.000 دولار - أو أكثر - حسب الحالة التي يقع فيها المنزل ، حسب واشنطن بوست .

تعمل بعض المدن على تسهيل تنفيذ عملية الشراء بشكل لا يصدق ، مثل Sicily’s Mussomeli ، الذي أدى إلى إنشاء وكالة عقارية متعددة اللغات لمساعدة المشترين خلال العملية. وإذا كنت لا ترى منزلًا يلفت انتباهك في الوقت الحالي ، فما عليك سوى الانتظار - فهناك المزيد في السوق كل يوم.

قال توتي نيجريلي ، نائب عمدة موسوميلي ، 'يتصل بنا المالكون الأصليون كل يوم للتخلص من منازلهم القديمة' سي إن إن .