إذا كنت تفكر في إدخال تحسينات على المنزل 'الأخضر' مثل الألواح الشمسية أو الأجهزة الموفرة للطاقة أو المضخة الحرارية ، فقد يكون الوقت مناسبًا الآن لتثبيتها.
لمزيد من المحتوى مثل هذا اتبع
يقول كاري كلاوس ، مؤسس شركة ريالتي سيج .
ماذا تعني الأرقام 1234
يحب المشترون أن يروا أن المنازل تتسم بالكفاءة. على سبيل المثال ، المنازل ذات النوافذ المزدوجة ومحطات شحن السيارات الكهربائية والمناظر الطبيعية المقاومة للجفاف تبيع ستة إلى تسعة أيام أسرع من المنازل التي لا تحتوي على هذه الميزات ، وفقًا لبحث من زيلو .
تُباع المنازل المصنفة كفاءة في استخدام الطاقة بنسبة 2.7 في المائة أكثر من المنازل غير المصنفة ، وفقًا لبحث أجراه فريدي ماك . لذا فإن القدرة على التباهي بالكفاءة في قائمتك الرئيسية يجب أن تُترجم إلى سعر بيع أعلى.
وإليك نظرة على ما قد تفعله ترقيات المنزل الصديقة للبيئة لقيمة منزلك.
الألواح الشمسية
أ دراسة Zillow وجدت أن المنازل التي تحتوي على الألواح الشمسية تم بيعها بنسبة 4.1 في المائة أكثر من المنازل المماثلة. الألواح الشمسية قد تكون جذابة بشكل خاص في المناطق المعرضة لانقطاع التيار الكهربائي. بالإضافة إلى ذلك ، من منا لا يريد أن يأتي منزله الجديد بوعد بعدم وجود فاتورة كهرباء؟
مضخات حرارية
يمكن لأصحاب المنازل الذين لديهم مضخات حرارية أن يتوقعوا زيادة بنسبة 4.3 إلى 7.1 في المائة في قيمة منازلهم. تعد المضخات الحرارية جذابة بشكل خاص لأسر الطبقة المتوسطة التي تعيش في مناخات معتدلة ، وفقًا لعام 2020 الدراسة في Nature Energy .
أجهزة موفرة للطاقة
يقول ستيفن كيجري ، الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة مشتري منزل لويزيانا .
مقابل 2000 دولار لكل منها ، يمكنك شراء غسالات أطباق وأفران موفرة للطاقة لا تضحي بالجودة. تأتي القيمة الإضافية للمجيء في شكل توفير الطاقة المتوقع. وفق فريدي ماك ، الأسرة النموذجية تنفق 2200 دولار في السنة على فواتير الطاقة.
يقول Keighery: 'اختر الأجهزة الموفرة للطاقة بحيث تكون إحدى نقاط بيع العقار الذي ستبيعه هي فاتورة مرافق أقل'.
شبابيك
قال أكثر من 80 في المائة من المشترين إنهم يريدون نوافذ موفرة للطاقة في منزلهم الجديد. وفقا ل دراسة Zillow ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا استرداد حوالي 70 في المائة من عائد الاستثمار في النوافذ عند البيع.
المناظر الطبيعية المقاومة للجفاف
يستخدم Xeriscaping نباتات محلية في المنطقة ، مما يقلل من الحاجة إلى الصيانة الباهظة والمياه لمساعدة النباتات على الازدهار. وفقًا لـ وكالة حماية البيئة . تقليل الحاجة يمكن أن يوفر الماء. وفقًا لدراسة Zillow ، تساعد المناظر الطبيعية المقاومة للجفاف في بيع المنازل أسرع بتسعة أيام ، ولكنها لا تزيد بالضرورة من سعر البيع.
ما معنى 1111
شحن السيارة الكهربائية
بحلول عام 2030 ، من المتوقع أن تكون أكثر من نصف السيارات المباعة كهربائية ، لذا توقع أن يبحث مشترو المنازل عن أجهزة شحن منزلية مريحة. تكلف أجهزة الشحن حوالي 2000 دولار للتثبيت. تظهر دراسة Zillow أنها لا تغير قيمة المنزل بشكل ملحوظ اليوم ، ولكن المنازل التي تحتوي على شواحن كهربائية تبيع تسعة أيام ونصف أسرع من المنازل المماثلة بدونها.
ترقيات أخرى للنظر فيها
أخذ الوقت ل اجعل منزلك أكثر كفاءة في استخدام الطاقة يمكن أن تؤتي ثمارها. يحب المشترون أيضًا الميزات الذكية مثل الإضاءة الآلية والأجهزة والثرموستات وأنظمة الري التي تراقب وتزود بالماء فقط عند الحاجة.
يقول كلاوس: 'الميزات الذكية والآلية أيضًا مرغوبة للغاية ، ويمكن أن تساعد في تحسين كفاءة المنزل عن طريق تقليل استخدام الكهرباء'. 'البيوت الذكية تجعل المنزل أكثر راحة من خلال تنظيم درجات الحرارة بشكل أكثر توازناً وسهولة الصيانة.'
التكاليف الأولية
ائتمان الطاقة النظيفة السكنية يمنح دافعي الضرائب الذين يمتلكون معدات طاقة نظيفة مثل الألواح الشمسية أو مضخة حرارية ائتمانًا ضريبيًا بنسبة 30 بالمائة. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون لدى ولايتك أو بلديتك حوافز إضافية مثل الإعفاء من ضريبة الأملاك على قيمة ترقية الطاقة النظيفة. حتى أن بعض شركات المرافق ستشتري أي طاقة زائدة تولدها الألواح الشمسية.
لكن السعر الأولي للأجهزة الجديدة ، والألواح الشمسية ، والمضخات الحرارية ، والنوافذ لا يزال باهظًا. متوسط تكلفة أ نظام الكهرباء الشمسية السكنية قبل أن تتراوح الحوافز بين 15000 و 30000 دولار. يمكن أن تكلف المضخة الحرارية الجوفية 10000 دولار ، ولكن إذا احتاج منزلك إلى فتحات جديدة مثبتة لدعم النظام ، فقد يقفز المشروع إلى أكثر من 30 ألف دولار.
بالطبع ، التحديثات 'الخضراء' لها قيمة تتجاوز بكثير التوفير في فواتير التدفئة والتبريد وقيمة المنزل. الاستهلاك المنخفض والطاقة النظيفة يفيدنا جميعًا.
